特朗普总统签署行政命令限制机构投资者购买独栋住宅

唐纳德·特朗普总统签署了一项行政命令，旨在防止大型机构投资者收购独栋住宅，目标是让美国家庭更容易实现拥有住房的愿望。

该命令指示联邦机构发布指导意见，防止相关项目批准、保险、担保、证券化或促成向机构投资者销售独栋住宅。命令还要求各机构通过优先购买政策、信息披露要求和反规避措施，促进向个人自住业主销售房屋。

财政部被要求在30天内定义“大型机构投资者”和“独栋住宅”，相关联邦机构则有60天时间探索禁止此类实体购买独栋住宅的措施。

该命令对作为租赁社区规划、许可、融资和建设的建造出租物业作出例外，同时允许相关机构根据需要设定其他有限的例外情况。

特朗普总统在命令中表示：“曾经由中产阶级美国家庭掌控的社区和邻里，如今被遥远的企业利益所控制。人们住在家中，而非公司。”

公告发布后，主要住房市场机构投资者的股票出现下跌。例如，管理大量租赁住房组合的黑石集团股价下跌。

批评者认为，像黑石这样的公司减少了住房供应，推高了房价，而机构投资者则辩称，房价上涨的原因是住房供应不足，而非企业所有权。