Президент Трамп подписал указ о запрете институциональным инвесторам покупать дома для одной семьи

Президент Дональд Трамп подписал указ, направленный на предотвращение приобретения крупными институциональными инвесторами домов для одной семьи с целью сделать владение жильём более доступным для американских семей.

Указ поручает федеральным агентствам выпустить рекомендации, которые не позволят программам одобрять, страховать, гарантировать, секьюритизировать или способствовать продаже домов для одной семьи институциональным инвесторам. Также агентствам предписывается содействовать продажам индивидуальным владельцам, проживающим в доме, через политику первоочередного рассмотрения, требования к раскрытию информации и меры по предотвращению обхода правил.

Министерству финансов предоставлено 30 дней на определение понятий «крупный институциональный инвестор» и «дом для одной семьи», а соответствующим федеральным агентствам — 60 дней на изучение способов запрета таким субъектам приобретать дома для одной семьи.

В указе предусмотрены исключения для объектов, построенных для аренды, которые планируются, разрешаются, финансируются и строятся как арендные сообщества, а также другие узко направленные исключения, признанные уместными соответствующим агентством.

В указе президент Трамп заявил: «Районы и сообщества, ранее контролируемые американскими семьями среднего класса, теперь управляются далекими корпоративными интересами. Люди живут в домах, а не корпорации.»

После объявления акции крупных институциональных инвесторов на рынке жилья снизились. Например, акции Blackstone Inc., управляющей значительным портфелем арендного жилья, упали в цене.

Критики утверждают, что такие компании, как Blackstone, уменьшают доступность жилья и повышают цены, в то время как институциональные инвесторы настаивают, что причиной роста цен является нехватка предложения жилья, а не корпоративное владение.