Президент Трамп предлагает запретить институциональным инвесторам покупать дома на одну семью

Президент Дональд Трамп в среду объявил о своем намерении предотвратить покупку домов на одну семью крупными институциональными инвесторами с целью повысить доступность жилья для американских семей. В сообщении в социальных сетях Трамп заявил, что он «немедленно предпринимает шаги по запрету крупным институциональным инвесторам покупать больше домов на одну семью» и призовет Конгресс формализовать эту меру.

Президент связал снижение доступности владения жильем, особенно для молодых американцев, с рекордно высокой инфляцией. Он подчеркнул, что «люди живут в домах, а не корпорации», акцентируя свое стремление отдавать приоритет индивидуальному владению жильем над корпоративными интересами.

После объявления акции крупных инвестиционных компаний в сфере недвижимости снизились. Акции Invitation Homes Inc., крупнейшей компании по аренде домов на одну семью в США, упали более чем на 7%, а Blackstone Inc., значимого игрока на рынке жилья, — более чем на 4%.

В настоящее время институциональные инвесторы владеют небольшой долей рынка домов на одну семью. Согласно отчету Urban Institute за 2023 год, крупные институциональные инвесторы — определяемые как те, кто владеет 100 и более объектами недвижимости — контролировали менее 4% национального фонда арендуемых домов на одну семью.

Президент Трамп планирует подробнее изложить это предложение и представить дополнительные инициативы по повышению доступности жилья в ходе своего предстоящего выступления на Всемирном экономическом форуме в Давосе, Швейцария.