Նախագահ Թրամփը առաջարկում է արգելել հաստատական ներդրողներին գնել առանձնատներ

Նախագահ Դոնալդ Թրամփը չորեքշաբթի օրը հայտարարեց իր մտադրության մասին՝ կանխարգելելու մեծ հաստատական ներդրողներին գնել առանձնատներ, նպատակ ունենալով բարելավել ամերիկյան ընտանիքների համար բնակարանների մատչելիությունը։ Սոցիալական մեդիայի հաղորդագրության մեջ Թրամփը նշեց, որ «միջին ժամում ձեռնարկում է քայլեր՝ արգելելու մեծ հաստատական ներդրողներին գնել ավելի շատ առանձնատներ» և կոչ է անելու Կոնգրեսին պաշտոնական դարձնել այս միջոցը։

Նախագահը բնակարանային սեփականության նվազող մատչելիությունը, հատկապես երիտասարդ ամերիկացիների համար, կապեց ռեկորդային բարձր գնաճի հետ։ Նա ընդգծեց, որ «մարդիկ ապրում են տներում, ոչ թե կորպորացիաներում», ընդգծելով իր հանձնառությունը առաջնահերթություն տալ անհատական բնակարանային սեփականությանը՝ կորպորատիվ շահերի փոխարեն։

Հայտարարությունից հետո հիմնական անշարժ գույքի ներդրումային ընկերությունների բաժնետոմսերը նվազեցին։ Invitation Homes Inc.-ը, որը ԱՄՆ-ում ամենամեծ առանձնատների վարձակալությամբ զբաղվող ընկերությունն է, իր բաժնետոմսերի գինը իջավ ավելի քան 7%-ով, իսկ Blackstone Inc.-ը, որը կարևոր դեր ունի բնակարանային շուկայում, գրանցեց ավելի քան 4%-անոց անկում։

Հաստատական ներդրողները ներկայումս տիրապետում են առանձնատների շուկայի փոքր մասնաբաժնին։ 2023 թվականի Urban Institute-ի զեկույցի համաձայն՝ մեծ հաստատական ներդրողները՝ որոնք ունեն 100 և ավելի սեփականություն, տիրապետում են երկրի առանձնատների վարձակալության ֆոնդի պակաս քան 4%-ին։

Նախագահ Թրամփը ծրագրում է ավելի մանրամասն ներկայացնել այս առաջարկը և ներկայացնել բնակարանների մատչելիության այլ նախաձեռնություններ իր առաջիկա ելույթում, որը տեղի կունենա Շվեյցարիայի Դավոսում՝ Համաշխարհային տնտեսական ֆորումում։