特朗普总统提议禁止机构投资者购买独栋住宅

唐纳德·特朗普总统周三宣布，他打算阻止大型机构投资者购买独栋住宅，旨在提升美国家庭的住房负担能力。在一则社交媒体帖子中，特朗普表示他“将立即采取措施，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅”，并将敦促国会将此措施正式化。

总统将住房拥有权日益难以获得，尤其是对年轻美国人来说，归因于创纪录的高通胀。他强调“人们住在家里，而不是公司”，强调他优先考虑个人住房拥有权而非企业利益的承诺。

公告发布后，主要房地产投资公司的股价出现下跌。美国最大的独栋住宅租赁公司Invitation Homes Inc.股价下跌超过7%，而住房市场的重要参与者黑石集团（Blackstone Inc.）股价则下跌超过4%。

目前，机构投资者仅拥有独栋住宅市场的一小部分。根据城市研究所2023年的一份报告，拥有100套或以上物业的大型机构投资者持有全国独栋出租房源的比例不足4%。

特朗普总统计划在即将于瑞士达沃斯举行的世界经济论坛演讲中详细阐述这一提议，并推出更多住房负担能力相关举措。