राष्ट्रपति ट्रंप ने एकल-परिवार घर खरीदने वाले संस्थागत निवेशकों पर प्रतिबंध लगाने का प्रस्ताव दिया

राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप ने बुधवार को बड़े संस्थागत निवेशकों को एकल-परिवार घर खरीदने से रोकने की अपनी मंशा व्यक्त की, जिसका उद्देश्य अमेरिकी परिवारों के लिए आवास की सुलभता बढ़ाना है। एक सोशल मीडिया पोस्ट में, ट्रंप ने कहा कि वह "तुरंत बड़े संस्थागत निवेशकों को और अधिक एकल-परिवार घर खरीदने से रोकने के कदम उठा रहे हैं" और कांग्रेस से इस उपाय को औपचारिक बनाने का आग्रह करेंगे।

राष्ट्रपति ने घर के स्वामित्व की कम होती पहुंच, विशेष रूप से युवा अमेरिकियों के लिए, को रिकॉर्ड-उच्च मुद्रास्फीति का परिणाम बताया। उन्होंने जोर देकर कहा कि "लोग घरों में रहते हैं, कंपनियों में नहीं," जो उनकी व्यक्तिगत घर के स्वामित्व को कॉर्पोरेट हितों पर प्राथमिकता देने की प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

घोषणा के बाद, प्रमुख रियल एस्टेट निवेश फर्मों के शेयरों में गिरावट आई। अमेरिका की सबसे बड़ी एकल-परिवार घर किराए पर देने वाली कंपनी Invitation Homes Inc. के शेयर मूल्य में 7% से अधिक की गिरावट आई, जबकि हाउसिंग मार्केट में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी Blackstone Inc. के शेयरों में 4% से अधिक की कमी आई।

संस्थागत निवेशक वर्तमान में एकल-परिवार आवास बाजार का एक छोटा हिस्सा ही मालिक हैं। अर्बन इंस्टिट्यूट की 2023 की एक रिपोर्ट के अनुसार, बड़े संस्थागत निवेशक—जिन्हें 100 या उससे अधिक संपत्तियों के मालिक के रूप में परिभाषित किया गया है—देश के एकल-परिवार किराये के स्टॉक का 4% से कम हिस्सा रखते हैं।

राष्ट्रपति ट्रंप इस प्रस्ताव पर विस्तार से चर्चा करने और स्विट्जरलैंड के डावोस में विश्व आर्थिक मंच में अपनी आगामी भाषण के दौरान अतिरिक्त आवास सुलभता पहलों को पेश करने की योजना बना रहे हैं।