Le président Trump propose d'interdire aux investisseurs institutionnels d'acheter des maisons unifamiliales

Le président Donald Trump a annoncé mercredi son intention d'empêcher les grands investisseurs institutionnels d'acheter des maisons unifamiliales, visant à améliorer l'accessibilité au logement pour les familles américaines. Dans un message sur les réseaux sociaux, Trump a déclaré qu'il "prend immédiatement des mesures pour interdire aux grands investisseurs institutionnels d'acheter davantage de maisons unifamiliales" et qu'il encouragera le Congrès à formaliser cette mesure.

Le président a attribué la diminution de l'accessibilité à la propriété, en particulier pour les jeunes Américains, à une inflation record. Il a souligné que "les gens vivent dans des maisons, pas les entreprises", mettant en avant son engagement à privilégier la propriété individuelle plutôt que les intérêts des sociétés.

Suite à cette annonce, les actions des principales sociétés d'investissement immobilier ont connu des baisses. Invitation Homes Inc., la plus grande société de location de maisons unifamiliales aux États-Unis, a vu le cours de son action chuter de plus de 7 %, tandis que Blackstone Inc., un acteur majeur du marché immobilier, a enregistré une baisse de plus de 4 %.

Les investisseurs institutionnels possèdent actuellement une petite fraction du marché des maisons unifamiliales. Selon un rapport de 2023 de l'Urban Institute, les grands investisseurs institutionnels — définis comme ceux possédant 100 propriétés ou plus — détenaient moins de 4 % du parc locatif unifamilial national.

Le président Trump prévoit de développer cette proposition et de présenter d'autres initiatives pour améliorer l'accessibilité au logement lors de son prochain discours au Forum économique mondial de Davos, en Suisse.