El presidente Trump propone prohibir a inversores institucionales la compra de viviendas unifamiliares

El presidente Donald Trump anunció el miércoles su intención de impedir que grandes inversores institucionales compren viviendas unifamiliares, con el objetivo de mejorar la asequibilidad de la vivienda para las familias estadounidenses. En una publicación en redes sociales, Trump declaró que está "tomando medidas inmediatas para prohibir que grandes inversores institucionales compren más viviendas unifamiliares" y que instará al Congreso a formalizar esta medida.

El presidente atribuyó la disminución en la accesibilidad a la propiedad de vivienda, especialmente para los jóvenes estadounidenses, a la inflación en niveles récord. Enfatizó que "las personas viven en casas, no las corporaciones", subrayando su compromiso de priorizar la propiedad individual sobre los intereses corporativos.

Tras el anuncio, las acciones de importantes firmas de inversión inmobiliaria experimentaron caídas. Invitation Homes Inc., la mayor empresa de alquiler de viviendas unifamiliares en EE. UU., vio su precio de acciones caer más del 7%, mientras que Blackstone Inc., un actor significativo en el mercado de la vivienda, enfrentó una disminución de más del 4%.

Actualmente, los inversores institucionales poseen una pequeña fracción del mercado de viviendas unifamiliares. Según un informe de 2023 del Urban Institute, los grandes inversores institucionales —definidos como aquellos que poseen 100 o más propiedades— tenían menos del 4% del stock nacional de viviendas unifamiliares en alquiler.

El presidente Trump planea ampliar esta propuesta e introducir iniciativas adicionales para la asequibilidad de la vivienda durante su próximo discurso en el Foro Económico Mundial en Davos, Suiza.