राष्ट्रपति ट्रंप ने एकल-परिवार घर खरीदने से संस्थागत निवेशकों को रोकने के लिए कार्यकारी आदेश पर हस्ताक्षर किए

राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप ने एक कार्यकारी आदेश पर हस्ताक्षर किए हैं जिसका उद्देश्य बड़े संस्थागत निवेशकों को एकल-परिवार घर खरीदने से रोकना है, ताकि अमेरिकी परिवारों के लिए घर खरीदना अधिक सुलभ हो सके।

यह आदेश संघीय एजेंसियों को निर्देश देता है कि वे ऐसे मार्गदर्शन जारी करें जो कार्यक्रमों को एकल-परिवार घरों की बिक्री संस्थागत निवेशकों को मंजूर करने, बीमा करने, गारंटी देने, प्रतिभूतिकरण करने या सुविधा प्रदान करने से रोकें। यह एजेंसियों को व्यक्तिगत मालिक-निवासियों को पहले देखने की नीतियों, प्रकटीकरण आवश्यकताओं और विरोधी चक्रीय उपायों के माध्यम से बिक्री को बढ़ावा देने का भी निर्देश देता है।

कोष विभाग को "बड़े संस्थागत निवेशक" और "एकल-परिवार घर" की परिभाषा निर्धारित करने के लिए 30 दिन दिए गए हैं, जबकि संबंधित संघीय एजेंसियों को ऐसे संस्थानों को एकल-परिवार घर खरीदने से रोकने के उपाय खोजने के लिए 60 दिन दिए गए हैं।

इस आदेश में उन संपत्तियों के लिए अपवाद शामिल हैं जो किराये के समुदाय के रूप में योजनाबद्ध, अनुमत, वित्तपोषित और निर्मित की गई हैं, साथ ही अन्य संकीर्ण रूप से परिभाषित अपवाद जो संबंधित एजेंसी उचित समझे।

आदेश में राष्ट्रपति ट्रंप ने कहा, "मध्यवर्गीय अमेरिकी परिवारों द्वारा कभी नियंत्रित पड़ोस और समुदाय अब दूरस्थ कॉर्पोरेट हितों द्वारा संचालित होते हैं। लोग घरों में रहते हैं, कॉर्पोरेशन में नहीं।"

घोषणा के बाद, आवास बाजार में प्रमुख संस्थागत निवेशकों के शेयरों में गिरावट आई। उदाहरण के लिए, ब्लैकस्टोन इंक., जो एक बड़ा किराये का आवास पोर्टफोलियो प्रबंधित करता है, के स्टॉक की कीमत में कमी देखी गई।

आलोचक तर्क देते हैं कि ब्लैकस्टोन जैसे फर्म घरों की उपलब्धता कम करते हैं और कीमतें बढ़ाते हैं, जबकि संस्थागत निवेशक कहते हैं कि बढ़ती कीमतों के लिए जिम्मेदार कॉर्पोरेट स्वामित्व नहीं बल्कि आवास की कमी है।