Le président Trump signe un décret visant à restreindre l'achat de maisons individuelles par les investisseurs institutionnels

Le président Donald Trump a signé un décret visant à empêcher les grands investisseurs institutionnels d'acquérir des maisons individuelles, dans le but de rendre la propriété plus accessible aux familles américaines.

Le décret ordonne aux agences fédérales de publier des directives empêchant les programmes d'approuver, d'assurer, de garantir, de titriser ou de faciliter la vente de maisons individuelles à des investisseurs institutionnels. Il demande également aux agences de promouvoir les ventes aux propriétaires occupants individuels par le biais de politiques de priorité, d'exigences de divulgation et de mesures anti-contournement.

Le département du Trésor dispose de 30 jours pour définir les termes « grand investisseur institutionnel » et « maison individuelle », tandis que les agences fédérales concernées ont 60 jours pour explorer les moyens d'interdire à ces entités d'acheter des maisons individuelles.

Le décret prévoit des exceptions pour les propriétés construites pour la location, qui sont planifiées, autorisées, financées et construites en tant que communautés locatives, ainsi que d'autres exceptions strictement définies jugées appropriées par l'agence compétente.

Dans le décret, le président Trump a déclaré : « Les quartiers et communautés autrefois contrôlés par des familles américaines de la classe moyenne sont désormais gérés par des intérêts corporatifs éloignés. Les gens vivent dans des maisons, pas dans des entreprises. »

À la suite de l'annonce, les actions des principaux investisseurs institutionnels sur le marché immobilier ont connu des baisses. Par exemple, Blackstone Inc., qui gère un important portefeuille de logements locatifs, a vu le cours de son action diminuer.

Les critiques soutiennent que des entreprises comme Blackstone réduisent la disponibilité des logements et font monter les prix, tandis que les investisseurs institutionnels affirment que c'est le manque d'offre de logements, et non la propriété corporative, qui est responsable de la hausse des prix.