Նախագահ Թրամփը ստորագրել է գործադիր հրամանագիր՝ սահմանափակելու ինստիտուցիոնալ ներդրողներին մեկ ընտանիքի տներ գնելու հարցում
Նախագահ Դոնալդ Թրամփը ստորագրել է գործադիր հրամանագիր, որի նպատակն է կանխել մեծ ինստիտուցիոնալ ներդրողների կողմից մեկ ընտանիքի տներ ձեռք բերելը՝ ամերիկյան ընտանիքների համար բնակարանային սեփականության ավելի մատչելի դարձնելու նպատակով։
Նախագահ Դոնալդ Թրամփը ստորագրել է գործադիր հրամանագիր, որի նպատակն է կանխել մեծ ինստիտուցիոնալ ներդրողների կողմից մեկ ընտանիքի տներ ձեռք բերելը՝ ամերիկյան ընտանիքների համար բնակարանային սեփականության ավելի մատչելի դարձնելու նպատակով։
Հրամանագիրը ուղղորդում է դաշնային գործակալություններին տրամադրել ուղեցույցներ, որոնք կխոչընդոտեն ծրագրերին հաստատել, ապահովագրել, երաշխավորել, սեկյուրիտիզացնել կամ հեշտացնել մեկ ընտանիքի տների վաճառքը ինստիտուցիոնալ ներդրողներին։ Այն նաև հանձնարարում է գործակալություններին խթանել վաճառքները անհատ սեփականատերերին՝ առաջին հայացքի քաղաքականությունների, բացահայտման պահանջների և շրջանցման դեմ միջոցառումների միջոցով։
Պետդեպարտամենտին տրվել է 30 օր՝ սահմանելու «մեծ ինստիտուցիոնալ ներդրող» և «մեկ ընտանիքի տուն» հասկացությունները, իսկ համապատասխան դաշնային գործակալություններին՝ 60 օր՝ ուսումնասիրելու միջոցներ, որոնք կարգելեն նման սուբյեկտներին մեկ ընտանիքի տներ գնել։
Հրամանագրում ներառված են բացառություններ, որոնք վերաբերում են վարձակալության համար նախատեսված, թույլտվություն ստացած, ֆինանսավորված և կառուցված համայնքային բնակարաններին, ինչպես նաև այլ նեղորեն սահմանված բացառություններ, որոնք համապատասխան գործակալությունը կհամարեր նպատակահարմար։
Հրամանագրում նախագահ Թրամփն ասել է. «Միջին խավի ամերիկյան ընտանիքների վերահսկողության տակ գտնվող թաղամասերն ու համայնքները այժմ ղեկավարվում են հեռավոր կորպորատիվ շահերով։ Մարդիկ ապրում են տներում, ոչ թե կորպորացիաներում։»
Հայտարարությունից հետո բնակարանային շուկայում մեծ ինստիտուցիոնալ ներդրողների բաժնետոմսերը նվազել են։ Օրինակ՝ Blackstone Inc.-ը, որը կառավարում է զգալի վարձակալական բնակարանային պորտֆելի, տեսել է իր բաժնետոմսի գնի անկում։
Գործակալները պնդում են, որ Blackstone-ի նման ընկերությունները նվազեցնում են տների մատչելիությունը և բարձրացնում գները, մինչդեռ ինստիտուցիոնալ ներդրողները նշում են, որ գների բարձրացման պատճառը կորպորատիվ սեփականությունը չէ, այլ բնակարանային պաշարի պակասը։
Աղբյուր
Business InsiderԱռաջին անգամ հաղորդվել է այստեղ
Փաստերի ստուգում
Հոդվածի փաստերը ստուգեք արտաքին աղբյուրների և տվյալների բազաների միջոցով։