Նախագահ Թրամփը Ներկայացրել է 200 Միլիարդ Դոլար Բնակարանային Բոնդերի Գնում՝ Բնակարանային Ծախսերը Նվազեցնելու Համար

Նախագահ Դոնալդ Թրամփը հինգշաբթի օրը հայտարարեց, որ իր ներկայացուցիչներին հանձնարարել է գնել 200 միլիարդ դոլարի բնակարանային բոնդեր՝ կառավարական վերահսկողության տակ գտնվող Fannie Mae և Freddie Mac կազմակերպությունների միջոցով։ Այս նախաձեռնության նպատակն է նվազեցնել բնակարանային տոկոսադրույքները, նվազեցնել ամսական վճարումները և դարձնել բնակարանային սեփականությունը ավելի մատչելի ամերիկացիների համար։

«Սա կնվազեցնի բնակարանային տոկոսադրույքները, ամսական վճարումները և կդարձնի տան սեփականության արժեքը ավելի մատչելի»,- գրել է Թրամփը սոցիալական ցանցերում։

Fannie Mae և Freddie Mac կազմակերպությունները, որոնք կառավարական հսկողության տակ են գտնվում 2008 թվականի ֆինանսական ճգնաժամից ի վեր, reportedly ունեն մեծ դրամական պահուստներ։ Թրամփը նշել է, որ նրանց համակցված արժեքը զգալիորեն աճել է, ինչը հնարավորություն է տալիս իրականացնել այս բոնդերի գնումը։

Տնտեսագետներն ու ոլորտի փորձագետները կասկածանքով են մոտենում այս պլանի հնարավոր ազդեցությանը։ Redfin-ի գլխավոր տնտեսագետ Դարիլ Ֆեյրվետերը նշել է, որ այս քայլը կարող է նվազեցնել բնակարանային տոկոսադրույքները 0.25-ից 0.5 տոկոսային կետով, սակայն դա չի կարող նշանակալիորեն թեթևացնել մատչելիության ճգնաժամը կամ վերացնել «բնակարանային տոկոսադրույքների փակման» ազդեցությունը, որը խանգարում է գործող սեփականատերերին վաճառել իրենց տները։

Բացի այդ, մտահոգություններ են բարձրացել Fannie Mae և Freddie Mac ֆինանսական կայունության վերաբերյալ։ 200 միլիարդ դոլարի բոնդերի գնումը կարող է սպառել նրանց կապիտալի պահուստները, ինչը նրանց ավելի խոցելի կդարձնի տնտեսական անկումների նկատմամբ։

Բնակարանային շուկան բախվում է խնդիրների՝ բարձր բնակարանային տոկոսադրույքների և բարձր գների պատճառով, ինչը խանգարում է բազմաթիվ հնարավոր գնորդների։ Թեև բնակարանային տոկոսադրույքները նվազել են 2025 թվականի սկզբին մոտ 7%-ից մինչև մոտ 6.16%, բնակարանային պահանջարկը դեռ չի ցույց տալիս կայուն վերականգման նշաններ։ Վերլուծաբանները գնահատում են, որ բոնդերի գնումը կարող է նվազեցնել վարկավորման ծախսերը մոտ 10-15 բազային կետով։

Այս հրահանգը տրվել է առաջիկա միջանկյալ ընտրություններից առաջ՝ արտացոլելով ջանքերը՝ լուծելու ընտրողների բնակարանային մատչելիության հարցերը։