Բնակարանային վարկերի դիմումները նվազել են 9.7%-ով՝ չնայած ցածր տոկոսադրույքներին

ԱՄՆ-ում բնակարանային վարկերի դիմումները նվազել են 9.7%-ով 2026 թվականի հունվարի 2-ին ավարտվող երկու շաբաթների ընթացքում՝ ըստ Բնակարանային Վարկային Բանկերի Ասոցիացիայի (MBA) տվյալների։ Այս ժամանակահատվածը ներառում էր տոների համար կատարված հարմարեցումներ։

Այս ընթացքում 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը, որի վարկի մնացորդները համապատասխանում են սահմանված չափանիշներին, նվազել է 6.32%-ից մինչև 6.25%, ինչը նշանավորում է 2024 թվականի սեպտեմբերից ի վեր ամենացածր մակարդակը։

Վարկերի վերաֆինանսավորման դիմումները նվազել են 14%-ով երկու շաբաթվա ընթացքում, սակայն մնացել են 133%-ով բարձր նախորդ տարվա նույն շաբաթվա համեմատ։ MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Քանը նշել է, որ «FHA վարկերի վերաֆինանսավորման դիմումները աճել են 19%-ով, սակայն դա մասամբ վերականգնում էր նախորդ շաբաթվա անկումը»։

Գնումների դիմումները նվազել են 6%-ով երկու շաբաթ առաջվա համեմատ և 10%-ով ավելացել նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ։ Քանը հավելել է, որ «միջին վարկի չափը կազմել է 408,700 դոլար, ինչը վերջին մեկ տարվա ընթացքում ամենափոքր ցուցանիշն է, ինչը պայմանավորված է միջին վարկերի չափերի նվազմամբ ինչպես ավանդական, այնպես էլ պետական վարկերի տեսակներում»։

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքների նվազման հետ մեկտեղ, փոփոխական տոկոսադրույքով վարկերի (ARM) բաժինը նվազել է մինչև ընդհանուր դիմումների 6.3%-ը։ Այս շաբաթվա սկզբում վարկերի տոկոսադրույքները մնացել են համեմատաբար կայուն, իսկ առաջիկա աշխատուժի շուկայի և ISM ծառայությունների ոլորտի զեկույցները կարող են ազդել ապագա տոկոսադրույքների շարժումների վրա։