Բիզնես

Հուլիս 9, 2025

Ամփոփում

Բնակարանային վարկերի դիմումների ծավալը աճել է, քանի որ տոկոսադրույքները հասել են վերջին երեք ամիսների ամենացածր մակարդակին։

Վերջին շրջանում տոկոսադրույքների նվազումը հանգեցրել է բնակարանային վարկերի պահանջարկի աճին։ Ըստ Բնակարանային Վարկային Բանկիրների Ասոցիացիայի սեզոնային հարմարեցված ինդեքսի՝ ընդհանուր բնակարանային վարկերի դիմումների ծավալը անցյալ շաբաթ աճել է 9.4%-ով նախորդ շաբաթվա համեմատ։ Անցյալ շաբաթվա արդյունքները ներառում են հուլիսի 4-ի տոնի հարմարեցում։

30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերի համար, որոնց վարկային բալանսը համապատասխանում է սահմանված չափանիշներին ($806,500 կամ պակաս), միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը նվազել է 6.79%-ից մինչև 6.77%։ Պայմանագրային միավորները մնացել են 0.62, ներառյալ սկզբնական վճարը, 20% կանխավճարով վարկերի համար։ Սա վերջին երեք ամիսների ամենացածր միջին տոկոսադրույքն է։

Տան վարկի վերաֆինանսավորման դիմումները անցյալ շաբաթ աճել են 9%-ով և 56%-ով ավելի են եղել նախորդ տարվա նույն շաբաթվա համեմատ։
Տուն գնելու բնակարանային վարկի դիմումները նույնպես աճել են 9%-ով և 25%-ով ավելի, քան նախորդ տարվա նույն շաբաթը։

«Տան գնորդների պահանջարկը ազդվում է բնակարանային պաշարների աճով և բնակարանների գների աճի դանդաղեցմամբ», - ասել է Ջոել Քանը, Բնակարանային Վարկային Բանկիրների Ասոցիացիայի փոխնախագահ և գլխավոր տնտեսագետի տեղակալը։ «Գնումների դիմումների միջին վարկի չափը՝ $432,600, եղել է ամենացածրն հունվար 2025-ից ի վեր»։

Գնումների բնակարանային վարկերի պահանջարկը պատմականորեն հետևել է բնակարանների վաճառքի միտումներին, սակայն ներկայիս շուկայական պայմանները ներառում են մի քանի անսովոր գործոններ։ Վարորդների տրամադրությունը փոփոխական է, իսկ պայմանագրերի չեղարկման մակարդակները բարձր են ինչպես նոր, այնպես էլ արդեն գոյություն ունեցող բնակարանների համար։ Կնքված պայմանագրերը, որոնք ներկայացնում են ստորագրված պայմանագրերը, չեն աճել բնակարանային վարկերի պահանջարկի նույն տեմպով։

Բնակարանային տոկոսադրույքները կրկին սկսել են աճել հուլիսի 4-ի տոնից առաջ և շարունակել են աճել այս շաբաթ, ըստ Mortgage News Daily-ի առանձին հետազոտության։ Սա պարտադիր չէ, որ ցույց տա շարունակական աճի միտում։

«Մենք հաճախ նկատում ենք հակառակ ուղղությամբ շարժում կայուն միտումից հետո։ Հունիսին նման միտում եղավ, որը տոկոսադրույքները հասցրեց վերջին ամիսների ամենացածր մակարդակներին», - գրել է Մեթյու Գրահամը, Mortgage News Daily-ի գլխավոր գործադիր տնօրենը։ «Բացառությամբ հունիսի վերջին մի քանի օրերի, այսօր տոկոսադրույքները դեռևս ամենացածրն են ապրիլի վերջից»։

Աղբյուր

CNBC

Փաստերի ստուգում

Հոդվածի փաստերը ստուգեք արտաքին աղբյուրների և տվյալների բազաների միջոցով։

✕

Not Confirmed

Total mortgage application volume rose 9.4% last week compared to the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index.

✕

Not Confirmed

The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($806,500 or less) decreased to 6.77% from 6.79%.

✓

Confirmed

This was the lowest average rate in three months.

✕

Not Confirmed

Applications to refinance a home loan increased by 9% for the week and were 56% higher than the same week one year ago.

✕

Not Confirmed

Applications for a mortgage to purchase a home also increased by 9% for the week and were 25% higher than the same week one year ago.

!

Unverified

The average loan size on a purchase application, at $432,600, was at its lowest since January 2025.

✓

Confirmed

Mortgage rates began to increase again just before the July Fourth holiday and have continued to rise this week, according to a separate survey from Mortgage News Daily.

✓

Confirmed

Բնակարանային վարկերի դիմումները աճել են տոկոսադրույքների նվազման պատճառով

Աղբյուր

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի դիմումները նվազել են 9.7%-ով՝ չնայած ցածր տոկոսադրույքներին

Mortgage rates hit highest level in 3 weeks, weakening demand further

Demand for riskier mortgages rises again, along with interest rates

Nearly 10% of borrowers opted for riskier mortgages last week

Mortgage rates jump to near 3-year high, causing demand to drop

Refinance demand is now half what it was a year ago, as mortgage rates rise again

Mortgage rates drop for the first time in 2 months, but demand falls

Փաստերի ստուգում

Total mortgage application volume rose 9.4% last week compared to the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index.

The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($806,500 or less) decreased to 6.77% from 6.79%.

This was the lowest average rate in three months.

Applications to refinance a home loan increased by 9% for the week and were 56% higher than the same week one year ago.

Applications for a mortgage to purchase a home also increased by 9% for the week and were 25% higher than the same week one year ago.

The average loan size on a purchase application, at $432,600, was at its lowest since January 2025.

Mortgage rates began to increase again just before the July Fourth holiday and have continued to rise this week, according to a separate survey from Mortgage News Daily.

June saw such a trend, bringing rates to their lowest levels in several months.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Աղբյուր

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի դիմումները նվազել են 9.7%-ով՝ չնայած ցածր տոկոսադրույքներին

Mortgage rates hit highest level in 3 weeks, weakening demand further

Demand for riskier mortgages rises again, along with interest rates

Nearly 10% of borrowers opted for riskier mortgages last week

Mortgage rates jump to near 3-year high, causing demand to drop

Refinance demand is now half what it was a year ago, as mortgage rates rise again

Mortgage rates drop for the first time in 2 months, but demand falls

Փաստերի ստուգում

Total mortgage application volume rose 9.4% last week compared to the previous week, according to the Mortgage Bankers Association's seasonally adjusted index.

The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($806,500 or less) decreased to 6.77% from 6.79%.

This was the lowest average rate in three months.

Applications to refinance a home loan increased by 9% for the week and were 56% higher than the same week one year ago.

Applications for a mortgage to purchase a home also increased by 9% for the week and were 25% higher than the same week one year ago.

The average loan size on a purchase application, at $432,600, was at its lowest since January 2025.

Mortgage rates began to increase again just before the July Fourth holiday and have continued to rise this week, according to a separate survey from Mortgage News Daily.

June saw such a trend, bringing rates to their lowest levels in several months.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Մանիպուլյացիաների պատճառներ

Հեռացված էմոցիաներ

Քաղ. կողմն.

Հավաստիություն