ब्याज दरों में गिरावट के साथ मॉर्गेज आवेदन बढ़े

हाल ही में ब्याज दरों में कमी के कारण मॉर्गेज की मांग में वृद्धि हुई है। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह कुल मॉर्गेज आवेदन की मात्रा पिछले सप्ताह की तुलना में 9.4% बढ़ी। पिछले सप्ताह के परिणामों में 4 जुलाई की छुट्टी के लिए समायोजन शामिल था।

30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर, जिनका ऋण संतुलन $806,500 या उससे कम है, 6.79% से घटकर 6.77% हो गई। 20% डाउन पेमेंट वाले ऋणों के लिए पॉइंट्स, जिसमें ओरिजिनेशन शुल्क शामिल है, 0.62 पर स्थिर रहे। यह तीन महीनों में सबसे कम औसत दर थी।

• होम लोन को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदन सप्ताह के लिए 9% बढ़े और एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में 56% अधिक थे।
• घर खरीदने के लिए मॉर्गेज आवेदन भी सप्ताह के लिए 9% बढ़े और एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में 25% अधिक थे।

"होमबायर की मांग बढ़ती हुई आवास सूची और धीमी होम-प्राइस वृद्धि से प्रभावित हो रही है," एमबीए के उपाध्यक्ष और उप मुख्य अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा। "खरीद आवेदन पर औसत ऋण आकार, $432,600, जनवरी 2025 के बाद से सबसे कम था।"

खरीद मॉर्गेज की मांग ऐतिहासिक रूप से घर बिक्री के रुझानों का पालन करती है, लेकिन वर्तमान बाजार की स्थितियों में कई असामान्य कारक शामिल हैं। उपभोक्ता भावना अस्थिर है, और नए तथा मौजूदा घरों दोनों के लिए अनुबंध रद्द करने की दरें उच्च रही हैं। पेंडिंग बिक्री, जो हस्ताक्षरित अनुबंधों का प्रतिनिधित्व करती हैं, मॉर्गेज मांग की समान दर से नहीं बढ़ी हैं।

मॉर्गेज दरें 4 जुलाई की छुट्टी से ठीक पहले फिर से बढ़ने लगीं और इस सप्ताह भी बढ़ती रहीं, मॉर्गेज न्यूज डेली के एक अलग सर्वेक्षण के अनुसार। इसका मतलब जरूरी नहीं कि यह एक स्थायी वृद्धि की प्रवृत्ति हो।

"हम अक्सर लगातार प्रवृत्ति के बाद विपरीत दिशा में कुछ बदलाव देखते हैं। जून में ऐसी ही एक प्रवृत्ति देखी गई, जिसने दरों को कई महीनों में सबसे निचले स्तर पर ला दिया," मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा। "जून के अंतिम कुछ दिनों को छोड़कर, आज की दरें अभी भी अप्रैल के अंत के बाद से सबसे कम हैं।"