Les demandes de prêt hypothécaire chutent de 9,7 % malgré la baisse des taux

Les demandes de prêt hypothécaire aux États-Unis ont diminué de 9,7 % au cours des deux semaines se terminant le 2 janvier 2026, selon l'Association des banquiers hypothécaires (MBA). Cette période inclut des ajustements liés aux vacances.

Durant cette période, le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêts conformes a diminué à 6,25 % contre 6,32 %, marquant le niveau le plus bas depuis septembre 2024.

Les demandes de refinancement ont chuté de 14 % sur ces deux semaines, mais restent supérieures de 133 % par rapport à la même semaine un an plus tôt. Joel Kan, économiste à la MBA, a noté que « les demandes de refinancement FHA ont augmenté de 19 %, bien que cela constitue un rebond partiel après une baisse la semaine précédente. »

Les demandes d'achat ont diminué de 6 % par rapport à deux semaines plus tôt et étaient supérieures de 10 % en glissement annuel. Kan a ajouté que « la taille moyenne des prêts était de 408 700 dollars, la plus faible depuis un an, en raison de la baisse des tailles moyennes de prêts tant pour les prêts conventionnels que pour les prêts gouvernementaux. »

Avec la baisse des taux hypothécaires, la part des prêts à taux variable (ARM) a diminué pour représenter 6,3 % du total des demandes. Les taux hypothécaires sont restés relativement stables au début de cette semaine, les prochains rapports sur le marché du travail et le rapport ISM sur le secteur des services pouvant influencer les mouvements futurs des taux.