Las solicitudes de hipotecas caen un 9,7 % a pesar de la baja de las tasas

Las solicitudes de hipotecas en EE. UU. disminuyeron un 9,7 % durante las dos semanas que finalizaron el 2 de enero de 2026, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). Este período incluyó ajustes por las festividades.

Durante este lapso, la tasa de interés contractual promedio para hipotecas a tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes bajó a 6,25 % desde 6,32 %, marcando el nivel más bajo desde septiembre de 2024.

Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 14 % en el período de dos semanas, pero se mantuvieron un 133 % por encima de la misma semana del año anterior. Joel Kan, economista de la MBA, señaló que "las solicitudes de refinanciamiento FHA aumentaron un 19 %, aunque eso fue una recuperación parcial tras una caída la semana anterior."

Las solicitudes de compra disminuyeron un 6 % respecto a dos semanas antes y fueron un 10 % más altas en comparación anual. Kan agregó que "el tamaño promedio del préstamo fue de $408,700, el más pequeño en un año, impulsado por tamaños promedio de préstamo más bajos tanto en préstamos convencionales como gubernamentales."

A medida que las tasas hipotecarias disminuyeron, la proporción de hipotecas de tasa ajustable (ARM) bajó al 6,3 % del total de solicitudes. Las tasas hipotecarias se han mantenido relativamente estables al inicio de esta semana, con los próximos informes del mercado laboral y el informe del sector servicios del ISM que podrían influir en los movimientos futuros de las tasas.