Բիզնես

Հունվար 2, 2026

Ամփոփում

30-ամյա ֆիքսված բնակարանային վարկի միջին տոկոսադրույքը նվազել է մինչև 6.15%, ինչը ամենացածր մակարդակն է հոկտեմբեր 2024-ից ի վեր, Ֆեդերալ պահուստային համակարգի վերջին տոկոսադրույքների կրճատումներից հետո։

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են իրենց 15 ամսվա ամենացածր մակարդակին, ինչը կարող է թեթևացում բերել բնակարան գնելու ցանկացողների համար։ 30-ամյա ֆիքսված բնակարանային վարկի միջին տոկոսադրույքը ներկայումս կազմում է 6.15%, որը նվազել է մայիս 2025-ի 6.89%-ից և ավելի քան 7%-ից 2025 թվականի հունվարին, ըստ Freddie Mac-ի տվյալների։

Այս նվազումը տեղի է ունեցել Ֆեդերալ պահուստային համակարգի մի շարք տոկոսադրույքների կրճատումների հետևանքով։ 2025 թվականի դեկտեմբերին Ֆեդը նվազեցրել է իր հիմնական տոկոսադրույքը 0.25 տոկոսային կետով՝ հասցնելով 3.5%-ից մինչև 3.75% միջակայք, ինչը երրորդ անընդմեջ կրճատումն է սեպտեմբերից։

Freddie Mac-ի գլխավոր տնտեսագետ Սեմ Խաթերը բնութագրել է բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքների նվազումը որպես «հուսադրող նշան` նոր տարվա մոտենալուն պես բնակարան գնելու ցանկացողների համար»։

Թեև տոկոսադրույքները նվազել են, բնակարանային շուկան շարունակում է բախվել մարտահրավերների։ Շատ ներկա սեփականատերեր, ովքեր նախկինում ապահովել են ավելի ցածր տոկոսադրույքով վարկեր, հապաղում են վաճառել, ինչը նպաստում է բնակարանային առաջարկի սահմանափակմանը և բարձր գների պահպանմանը։

Տնտեսական ցուցանիշները ներկայացնում են խառն պատկեր։ Վերջին տվյալները ցույց են տալիս աշխատանքի ընդունման դանդաղում և գործազրկության փոքր աճ, մինչդեռ ԱՄՆ տնտեսությունը երրորդ եռամսյակում տարեկանացված 4.3% աճ է արձանագրել՝ նախորդ եռամսյակի 3.8%-ից բարձր։

Ապագային նայելով՝ ֆյուչերսների շուկան կանխատեսում է երկու քառորդական կետով տոկոսադրույքների կրճատում 2026 թվականին, առաջինը սպասվում է ապրիլին, երկրորդը՝ աշնանը։ Redfin-ը կանխատեսում է, որ 30-ամյա ֆիքսված բնակարանային վարկերի միջին տոկոսադրույքները կմնան ցածր 6%-ի սահմաններում 2026 թվականի մեծ մասի համար, նշելով, որ չնայած տոկոսադրույքները երբեմն կարող են իջնել 6%-ից ցածր, այդ նվազումները հազվադեպ են լինելու կայուն։

Աղբյուր

ABC News

Առաջին անգամ հաղորդվել է այստեղ

Average 30-year U.S. mortgage rate drops to lowest level since October

Օգոստոս 14, 2025 • PBS

Փաստերի ստուգում

Հոդվածի փաստերը ստուգեք արտաքին աղբյուրների և տվյալների բազաների միջոցով։

✓

Confirmed

The average interest rate on a 30-year fixed mortgage now stands at 6.15%, down from 6.89% in May 2025 and over 7% in January 2025, according to data from Freddie Mac.

✓

Confirmed

In December 2025, the Fed reduced its benchmark interest rate by 0.25 percentage points to a range of 3.5% to 3.75%, marking the third consecutive cut since September.

✓

Confirmed

Sam Khater, chief economist at Freddie Mac, described the drop in mortgage rates as an 'encouraging sign for potential homebuyers heading into the new year.'

✓

Confirmed

Despite the lower rates, the housing market continues to face challenges. Many current homeowners, who previously secured mortgages at lower rates, are hesitant to sell, contributing to limited housing supply and sustained high prices.

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են 15 ամսվա ցածր մակարդակին՝ Ֆեդերալ պահուստային համակարգի տոկոսադրույքների կրճատումների ֆոնին

Աղբյուր

Առաջին անգամ հաղորդվել է այստեղ

Average 30-year U.S. mortgage rate drops to lowest level since October

Փաստերի ստուգում

The average interest rate on a 30-year fixed mortgage now stands at 6.15%, down from 6.89% in May 2025 and over 7% in January 2025, according to data from Freddie Mac.

In December 2025, the Fed reduced its benchmark interest rate by 0.25 percentage points to a range of 3.5% to 3.75%, marking the third consecutive cut since September.

Sam Khater, chief economist at Freddie Mac, described the drop in mortgage rates as an 'encouraging sign for potential homebuyers heading into the new year.'

Despite the lower rates, the housing market continues to face challenges. Many current homeowners, who previously secured mortgages at lower rates, are hesitant to sell, contributing to limited housing supply and sustained high prices.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Աղբյուր

Առաջին անգամ հաղորդվել է այստեղ

Average 30-year U.S. mortgage rate drops to lowest level since October

Փաստերի ստուգում

The average interest rate on a 30-year fixed mortgage now stands at 6.15%, down from 6.89% in May 2025 and over 7% in January 2025, according to data from Freddie Mac.

In December 2025, the Fed reduced its benchmark interest rate by 0.25 percentage points to a range of 3.5% to 3.75%, marking the third consecutive cut since September.

Sam Khater, chief economist at Freddie Mac, described the drop in mortgage rates as an 'encouraging sign for potential homebuyers heading into the new year.'

Despite the lower rates, the housing market continues to face challenges. Many current homeowners, who previously secured mortgages at lower rates, are hesitant to sell, contributing to limited housing supply and sustained high prices.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Մանիպուլյացիաների պատճառներ

Հեռացված էմոցիաներ

Քաղ. կողմն.

Հավաստիություն