फेडरल रिजर्व के ब्याज दर कटौती के बीच बंधक दरें 15 महीने के निचले स्तर पर

बंधक दरें 15 महीनों में अपने सबसे निचले स्तर पर आ गई हैं, जिससे घर खरीदने वालों को संभावित राहत मिल सकती है। फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, 30-वर्षीय फिक्स्ड बंधक पर औसत ब्याज दर अब 6.15% है, जो मई 2025 में 6.89% और जनवरी 2025 में 7% से अधिक थी।

यह कमी फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरों में लगातार कटौती के बाद आई है। दिसंबर 2025 में, फेड ने अपनी बेंचमार्क ब्याज दर को 0.25 प्रतिशत अंक घटाकर 3.5% से 3.75% की सीमा में कर दिया, जो सितंबर से लगातार तीसरी कटौती थी।

फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खाटर ने बंधक दरों में गिरावट को नए साल में संभावित घर खरीदारों के लिए "प्रोत्साहक संकेत" बताया।

कम दरों के बावजूद, हाउसिंग मार्केट चुनौतियों का सामना कर रहा है। कई मौजूदा घर मालिक, जिन्होंने पहले कम दरों पर बंधक लिया था, बेचने में हिचकिचा रहे हैं, जिससे आवास की आपूर्ति सीमित हो रही है और कीमतें उच्च बनी हुई हैं।

आर्थिक संकेतक मिश्रित दृष्टिकोण प्रस्तुत करते हैं। हाल के आंकड़े रोजगार में धीमी गति और बेरोजगारी दर में मामूली वृद्धि दिखाते हैं, जबकि अमेरिकी अर्थव्यवस्था ने तीसरी तिमाही में वार्षिक आधार पर 4.3% की वृद्धि दर्ज की, जो पिछली तिमाही के 3.8% से अधिक है।

आगे देखते हुए, फ्यूचर्स बाजार 2026 में दो चौथाई प्रतिशत ब्याज दर कटौती की उम्मीद कर रहे हैं, जिसमें पहली अप्रैल और दूसरी शरद ऋतु में होने की संभावना है। रेडफिन का अनुमान है कि औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड बंधक दरें 2026 के अधिकांश समय के लिए कम 6% के दायरे में बनी रहेंगी, यह नोट करते हुए कि दरें कभी-कभी 6% से नीचे जा सकती हैं, लेकिन ऐसी गिरावटें स्थायी नहीं होंगी।