美国抵押贷款利率降至2025年低点，受联邦储备降息影响

美国30年期固定抵押贷款的平均利率已下降至6.15%，创下2025年的最低点。这一下降紧随联邦储备自9月起至12月持续的降息措施。

联邦储备在12月将关键利率下调至3.6%，此举主要出于对通胀和疲软劳动力市场的担忧。此次投票结果为9比3，一些官员因就业数据疲弱而主张更大幅度的降息。

在房地产市场方面，11月现有住宅销售较10月增长0.5%，达到年化413万套。然而，该数字较2024年11月下降了1%。全国中位销售价格同比上涨1.2%，达到409,200美元，创11月历史新高。

尽管抵押贷款利率下降，但购房负担仍然严峻，尤其是首次购房者。库存水平紧张，11月未售出住房数量为143万套，供应量相当于4.2个月。

经济学家预计，30年期抵押贷款的平均利率将在2026年保持略高于6%的水平。