Ипотечные ставки в США снизились до минимума 2025 года на фоне снижения ставок Федеральной резервной системы

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в Соединённых Штатах снизилась до 6,15%, что является самым низким показателем в 2025 году. Это снижение последовало за недавними снижениями процентных ставок Федеральной резервной системой, которые начались в сентябре и продолжались до декабря.

Решение Федеральной резервной системы снизить ключевую процентную ставку до 3,6% в декабре было обусловлено опасениями по поводу инфляции и слабого состояния рынка труда. Голосование прошло с результатом 9-3, при этом некоторые чиновники выступали за более значительное снижение из-за слабых данных по занятости.

На рынке жилья продажи существующих домов выросли на 0,5% в ноябре по сравнению с октябрём, достигнув годового уровня в 4,13 миллиона единиц. Однако этот показатель на 1% ниже, чем в ноябре 2024 года. Национальная медианная цена продажи увеличилась на 1,2% в годовом выражении и составила 409 200 долларов, установив рекорд для ноября.

Несмотря на снижение ипотечных ставок, доступность жилья остаётся проблемой, особенно для покупателей, приобретающих жильё впервые. Уровень запасов остаётся низким — в ноябре было 1,43 миллиона непроданных домов, что соответствует запасу на 4,2 месяца.

Экономисты прогнозируют, что средняя ставка по 30-летней ипотеке останется немного выше 6% в течение 2026 года.