संघीय रिजर्व की ब्याज दर कटौती के बीच यू.एस. मॉर्गेज दरें 2025 के निचले स्तर पर पहुंचीं

संयुक्त राज्य अमेरिका में 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज की औसत दर 6.15% तक घट गई है, जो 2025 में सबसे निचला स्तर है। यह गिरावट संघीय रिजर्व की हाल की ब्याज दर कटौती के बाद आई है, जो सितंबर में शुरू हुई और दिसंबर तक जारी रही।

संघीय रिजर्व ने दिसंबर में प्रमुख ब्याज दर को 3.6% तक कम करने का निर्णय लिया, जो मुद्रास्फीति और कमजोर श्रम बाजार को लेकर चिंताओं से प्रेरित था। इस निर्णय में 9-3 का मतदान हुआ, जिसमें कुछ अधिकारियों ने कमजोर रोजगार आंकड़ों के कारण बड़ी कटौती की वकालत की।

आवास बाजार में, मौजूदा घरों की बिक्री नवंबर में अक्टूबर की तुलना में 0.5% बढ़कर वार्षिक दर 4.13 मिलियन इकाइयों तक पहुंच गई। हालांकि, यह आंकड़ा नवंबर 2024 की तुलना में 1% की गिरावट दर्शाता है। राष्ट्रीय मध्य बिक्री मूल्य में वर्ष-दर-वर्ष 1.2% की वृद्धि हुई है, जो $409,200 तक पहुंच गया, जो नवंबर के लिए एक रिकॉर्ड उच्च स्तर है।

मॉर्गेज दरों में गिरावट के बावजूद, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए किफायती होना अभी भी एक चुनौती बनी हुई है। इन्वेंट्री स्तर तंग हैं, नवंबर में 1.43 मिलियन बिना बिके घर उपलब्ध थे, जो 4.2 महीने की आपूर्ति के बराबर है।

आर्थिक विशेषज्ञों का अनुमान है कि 30-वर्षीय मॉर्गेज की औसत दर 2026 तक 6% से थोड़ा ऊपर बनी रहेगी।