Las tasas hipotecarias en EE. UU. caen a su nivel más bajo en 2025 tras recortes de la Reserva Federal

La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años en Estados Unidos ha disminuido a 6.15%, marcando el punto más bajo en 2025. Esta caída sigue a los recientes recortes en las tasas de interés de la Reserva Federal, que comenzaron en septiembre y continuaron hasta diciembre.

La decisión de la Reserva Federal de reducir la tasa de interés clave a 3.6% en diciembre estuvo influenciada por preocupaciones sobre la inflación y un mercado laboral débil. La votación fue de 9-3, con algunos funcionarios abogando por un recorte mayor debido a los datos laborales débiles.

En el mercado inmobiliario, las ventas de viviendas existentes aumentaron un 0.5% en noviembre en comparación con octubre, alcanzando una tasa anual de 4.13 millones de unidades. Sin embargo, esta cifra representa una caída del 1% respecto a noviembre de 2024. El precio medio nacional de venta aumentó un 1.2% interanual hasta $409,200, estableciendo un récord para noviembre.

A pesar de la caída en las tasas hipotecarias, la asequibilidad sigue siendo un desafío, especialmente para los compradores primerizos. Los niveles de inventario son ajustados, con 1.43 millones de viviendas sin vender en noviembre, lo que equivale a un suministro de 4.2 meses.

Los economistas anticipan que la tasa promedio de una hipoteca a 30 años se mantendrá ligeramente por encima del 6% durante 2026.