यूएस 30-वर्षीय मॉर्गेज दर 6.15% पर गिरकर 2025 में सबसे कम हुई

संयुक्त राज्य अमेरिका में 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज की औसत दर 6.15% तक गिर गई है, जो पिछले सप्ताह 6.18% थी, फ्रेडी मैक के अनुसार। यह 2025 का सबसे निचला स्तर है और एक साल पहले दर्ज 6.91% की औसत दर से काफी कम है।

इसी तरह, 15-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज की औसत दर, जिसे अक्सर गृहस्वामी अपने ऋणों के पुनर्वित्त के लिए चुनते हैं, पिछले सप्ताह के 5.50% से घटकर 5.44% हो गई है। एक साल पहले यह दर 6.13% थी।

मॉर्गेज दरें कई कारकों से प्रभावित होती हैं, जिनमें फेडरल रिजर्व की ब्याज दर नीतियां और अर्थव्यवस्था तथा मुद्रास्फीति के संबंध में निवेशकों की अपेक्षाएं शामिल हैं। ये आमतौर पर 10-वर्षीय ट्रेजरी यील्ड के रुझान का अनुसरण करती हैं, जो बुधवार दोपहर तक 4.14% पर थी, जो पिछले सप्ताह के 4.15% से थोड़ा कम है।

मॉर्गेज दरों में गिरावट के बावजूद, कई संभावित गृह खरीदारों, विशेषकर पहली बार खरीददारों के लिए, जो पहले से कोई गृह संपत्ति नहीं रखते, किफायती चुनौतियां बनी हुई हैं। आर्थिक अनिश्चितताएं और रोजगार बाजार की चिंताएं कुछ व्यक्तियों को हाउसिंग मार्केट में प्रवेश करने से रोकती हैं।

गृह बिक्री के आंकड़े इन चुनौतियों को दर्शाते हैं। जबकि नवंबर में पहले से आवासीय यूएस घरों की बिक्री पिछले महीने की तुलना में बढ़ी, यह मई के बाद पहली बार साल-दर-साल धीमी हुई है। 2025 के पहले 11 महीनों में, गृह बिक्री 2024 के समान अवधि की तुलना में 0.5% कम हुई है।

आर्थिक विशेषज्ञ आमतौर पर अनुमान लगाते हैं कि 30-वर्षीय मॉर्गेज की औसत दर 2026 तक 6% से थोड़ा ऊपर बनी रहेगी।