Ипотечные ставки в США снизились до 6,50%, что является самым низким уровнем с октября 2024 года

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в Соединённых Штатах снизилась до 6,50%, что является самым низким уровнем с октября 2024 года, согласно последнему обзору первичного ипотечного рынка от Freddie Mac. Это представляет собой снижение по сравнению с 6,56% на предыдущей неделе.

«Ипотечные ставки продолжают снижаться, что повышает оптимизм как среди новых покупателей, так и среди текущих владельцев», — заявил Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.

Несмотря на снижение ставок, рынок жилья остаётся вялым. По данным Redfin, медианный ежемесячный платёж за жильё в США сейчас составляет 2593 доллара, что является самым низким показателем с января. Однако снижение ипотечных ставок привело лишь к «едва заметному» притоку новых покупателей на рынок.

Экономисты Redfin предупреждают, что текущие ипотечные ставки уже учитывают ожидаемое снижение ключевой ставки на 25 базисных пунктов на предстоящем заседании Федерального комитета по открытым рынкам. Кроме того, более сильный, чем ожидалось, отчёт по занятости может привести к росту ипотечных ставок.

Доступность жилья остаётся серьёзной проблемой: медианная цена продажи дома составляет 410 800 долларов и остаётся близкой к историческим максимумам.