Las tasas hipotecarias en EE.UU. bajan al 6.50%, el nivel más bajo desde octubre de 2024

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años en Estados Unidos ha bajado al 6.50%, marcando el nivel más bajo desde octubre de 2024, según la última Encuesta del Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac. Esto representa una disminución desde el 6.56% de la semana anterior.

"Las tasas hipotecarias continúan en tendencia a la baja, aumentando el optimismo tanto para nuevos compradores como para propietarios actuales", dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

A pesar de la caída en las tasas, el mercado inmobiliario sigue lento. Redfin informa que el pago mensual mediano por vivienda en EE.UU. es ahora de $2,593, el nivel más bajo desde enero. Sin embargo, la disminución en las tasas hipotecarias solo ha provocado una "goteo" de nuevos compradores ingresando al mercado.

Los economistas de Redfin advierten que las tasas hipotecarias ya han incorporado un recorte de 25 puntos básicos anticipado en la próxima reunión del Comité Federal de Mercado Abierto. Además, un informe de empleo más fuerte de lo esperado podría llevar potencialmente a un aumento en las tasas hipotecarias.

La asequibilidad de la vivienda sigue siendo una preocupación significativa, con el precio mediano de venta de viviendas en $410,800, manteniéndose cerca de los máximos históricos.