Les taux hypothécaires américains chutent à 6,50 %, un niveau le plus bas depuis octobre 2024

Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans aux États-Unis a baissé à 6,50 %, marquant le niveau le plus bas depuis octobre 2024, selon la dernière enquête sur le marché hypothécaire primaire de Freddie Mac. Cela représente une baisse par rapport à 6,56 % la semaine précédente.

« Les taux hypothécaires continuent de baisser, ce qui augmente l'optimisme tant chez les nouveaux acheteurs que chez les propriétaires actuels », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.

Malgré la baisse des taux, le marché immobilier reste lent. Redfin rapporte que le paiement mensuel médian pour le logement aux États-Unis est désormais de 2 593 $, le plus bas depuis janvier. Cependant, la diminution des taux hypothécaires n'a conduit qu'à une « arrivée timide » de nouveaux acheteurs sur le marché.

Les économistes de Redfin avertissent que les taux hypothécaires intègrent déjà une réduction de 25 points de base anticipée lors de la prochaine réunion du Comité fédéral de l'open market. De plus, un rapport sur l'emploi plus solide que prévu pourrait potentiellement entraîner une hausse des taux hypothécaires.

L'accessibilité au logement demeure une préoccupation majeure, avec un prix médian de vente des maisons à 410 800 $, restant proche des niveaux les plus élevés jamais enregistrés.