Trump Ordonne l'Achat de 200 Milliards de Dollars en Obligations Hypothécaires pour Réduire le Coût du Logement

Le président Donald Trump a annoncé jeudi qu'il avait donné instruction à ses représentants d'acheter pour 200 milliards de dollars d'obligations hypothécaires, dans le but de faire baisser les taux hypothécaires et de rendre l'accession à la propriété plus abordable.

Dans un message publié sur Truth Social, Trump a déclaré que Fannie Mae et Freddie Mac, les deux entreprises parrainées par le gouvernement sous tutelle fédérale, avaient accumulé d'importantes réserves de liquidités. Il a attribué cela à sa décision, prise lors de son premier mandat, de ne pas vendre ces entités, une décision qu'il a qualifiée de « vraiment excellente, et contraire aux conseils des 'experts'. »

Le directeur de la Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, a confirmé cette directive, indiquant que Fannie Mae et Freddie Mac procéderaient aux achats d'obligations. Pulte a souligné la préparation des agences, déclarant : « Nous en avons la capacité, nous disposons des liquidités nécessaires, et nous allons exécuter cela de manière très intelligente et à grande échelle. »

Les analystes ont réagi de manière mitigée à ce plan. Certains suggèrent que ces achats d'obligations pourraient contribuer à réduire l'écart entre le rendement des bons du Trésor à 10 ans et les taux hypothécaires à 30 ans, ce qui pourrait diminuer les coûts d'emprunt. Cependant, d'autres mettent en garde contre le fait que cette initiative pourrait ne pas résoudre entièrement la crise plus large de l'accessibilité au logement.

Cette annonce intervient avant les élections de mi-mandat de novembre, l'administration cherchant à répondre aux préoccupations des électeurs concernant la hausse des coûts du logement.