Le président Trump ordonne l'achat de 200 milliards de dollars en obligations hypothécaires pour faire baisser les taux
Le président Donald Trump a demandé au gouvernement fédéral d'acheter pour 200 milliards de dollars d'obligations hypothécaires, dans le but de réduire les taux hypothécaires et d'améliorer l'accessibilité au logement.
Le président Donald Trump a annoncé jeudi qu'il avait ordonné au gouvernement fédéral d'acheter pour 200 milliards de dollars d'obligations hypothécaires, une mesure destinée à faire baisser les taux hypothécaires et à améliorer l'accessibilité au logement.
Dans un message publié sur Truth Social, Trump a déclaré que Fannie Mae et Freddie Mac, les deux entités hypothécaires parrainées par le gouvernement, ont accumulé d'importantes réserves de liquidités. Il a indiqué que ces fonds seraient utilisés pour ces achats d'obligations.
« Cela fera baisser les taux hypothécaires, les paiements mensuels, et rendra le coût de la propriété d'une maison plus abordable », a écrit Trump.
Les détails de la directive, y compris le calendrier et les mécanismes exacts des achats d'obligations, n'ont pas été précisés immédiatement. La Maison Blanche et la Federal Housing Finance Agency n'ont pas répondu aux demandes de précisions.
Les économistes se montrent sceptiques quant à l'impact potentiel de cette initiative. Daryl Fairweather, économiste en chef chez Redfin, a estimé que de tels achats pourraient réduire les taux hypothécaires de 0,25 à 0,5 point de pourcentage. Cependant, elle a averti que cette réduction pourrait ne pas suffire à atténuer significativement les problèmes d'accessibilité plus larges sur le marché du logement.
Les taux hypothécaires tournent autour de 6,2 %, en baisse par rapport à près de 7 % un an auparavant, mais restent nettement plus élevés que les taux inférieurs à 3 % observés pendant la pandémie.
Cette annonce fait suite à la récente proposition de Trump d'interdire aux grands investisseurs institutionnels d'acheter des maisons unifamiliales, dans le cadre d'une stratégie plus large visant à répondre aux préoccupations liées à l'accessibilité au logement.
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