特朗普总统指示购买2000亿美元抵押贷款债券以降低利率
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特朗普总统指示购买2000亿美元抵押贷款债券以降低利率

摘要

唐纳德·特朗普总统已指示联邦政府购买2000亿美元抵押贷款债券,旨在降低抵押贷款利率并提升住房的可负担性。

唐纳德·特朗普总统周四宣布,他已指示联邦政府购买2000亿美元抵押贷款债券,此举旨在降低抵押贷款利率并改善住房的可负担性。

特朗普在Truth Social上的一则帖子中表示,房利美和房地美这两家政府支持的抵押贷款机构已积累了大量现金储备。他指出,这些资金将被用于债券购买。

“这将推动抵押贷款利率下降,月供减少,使拥有住房的成本更加负担得起,”特朗普写道。

关于该指令的具体细节,包括时间表和债券购买的具体机制,目前尚未明确。白宫和联邦住房金融局未回应进一步细节的请求。

经济学家对该举措的潜在影响表示怀疑。Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟估计,此类购买可能将抵押贷款利率降低0.25至0.5个百分点。然而,她警告称,这种降幅可能无法显著缓解住房市场更广泛的可负担性挑战。

抵押贷款利率平均约为6.2%,较一年前近7%的水平有所下降,但仍远高于疫情期间低于3%的利率水平。

此次宣布紧随特朗普最近提出的禁止大型机构投资者购买独栋住宅的提议,作为解决住房可负担性问题的更广泛战略的一部分。

来源

CNBC

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President Donald Trump announced on Thursday that he has directed the federal government to purchase $200 billion in mortgage bonds.

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Fannie Mae and Freddie Mac have accumulated significant cash reserves that will be utilized for the bond purchases.

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Economist Daryl Fairweather estimated that such purchases might reduce mortgage rates by 0.25 to 0.5 percentage points.

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Mortgage rates have been averaging around 6.2%, a decrease from nearly 7% a year prior but still considerably higher than the sub-3% rates seen during the pandemic.

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