美国30年期抵押贷款利率降至6.18%

根据房利美的数据，美国平均30年期固定抵押贷款利率本周降至6.18%，低于上周的6.21%。这一利率较一年前记录的6.85%有所下降。通常被房主用于再融资的15年期固定利率抵押贷款略微上升，从上周的5.47%升至5.50%。

抵押贷款利率受多种因素影响，包括美联储的利率决策和10年期国债收益率。截至周三中午，10年期国债收益率为4.15%，较上周的4.12%略有上升。

随着房屋销售周期延长，房源挂牌数量和卖方降价现象有所增加。然而，负担能力仍然是一个挑战，尤其是对首次购房者而言。11月份的房屋销售环比略有上升，但同比下降。今年前11个月的房屋销售较去年同期下降了0.5%。经济学家预测，明年平均30年期抵押贷款利率将保持在6%以上的水平。