ԱՄՆ 30-ամյա ипотեկայի տոկոսադրույքը նվազել է մինչև 6.18%

ԱՄՆ-ում միջին 30-ամյա ֆիքսված ипотեկայի տոկոսադրույքը այս շաբաթ նվազել է մինչև 6.18%, նախորդ շաբաթվա 6.21%-ից, ըստ Freddie Mac-ի։ Սա նշան է այն մասին, որ տոկոսադրույքը նվազել է նախորդ տարվա 6.85%-ից։ 15-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով ипотեկայի տոկոսադրույքը, որը հաճախ ընտրվում է վերաֆինանսավորման նպատակով, փոքր-ինչ բարձրացել է՝ հասնելով 5.50%-ի նախորդ շաբաթվա 5.47%-ից։

Իպոտեկայի տոկոսադրույքները ազդվում են տարբեր գործոններից, այդ թվում՝ ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգի տոկոսադրույքների որոշումներից և 10-ամյա պետական պարտատոմսերի եկամտաբերությունից, որը չորեքշաբթի կեսօրին կազմել է 4.15%, փոքր աճով նախորդ շաբաթվա 4.12%-ից։

Բնակարանային շուկայում նկատվում է վաճառքների ցուցակների և գների իջեցումների աճ, քանի որ տները ավելի երկար են վաճառվում։ Այնուամենայնիվ, մատչելիությունը շարունակում է մնալ խնդիր, հատկապես առաջին անգամ գնելու համար։ Նոյեմբերին բնակարանների վաճառքները փոքր-ինչ աճել են ամսվա ընթացքում, սակայն նվազել են տարիների համեմատությամբ։ Այս տարվա առաջին 11 ամիսների ընթացքում բնակարանների վաճառքները նվազել են 0.5%-ով նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ։ Տնտեսագետները կանխատեսում են, որ միջին 30-ամյա ипотեկայի տոկոսադրույքը կպահպանվի 6%-ից մի փոքր բարձր մակարդակում մինչև հաջորդ տարի։