Le taux hypothécaire américain à 30 ans baisse à 6,18%

Le taux moyen des prêts hypothécaires fixes sur 30 ans aux États-Unis a diminué à 6,18 % cette semaine, contre 6,21 % la semaine dernière, selon Freddie Mac. Cela représente une baisse par rapport au taux de 6,85 % enregistré il y a un an. Le prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans, souvent choisi par les propriétaires qui refinancent, a légèrement augmenté à 5,50 % contre 5,47 % la semaine précédente.

Les taux hypothécaires sont influencés par divers facteurs, notamment les décisions de la Réserve fédérale en matière de taux d'intérêt et le rendement des bons du Trésor à 10 ans, qui s'élevait à 4,15 % à la mi-journée mercredi, en légère hausse par rapport à 4,12 % la semaine dernière.

Le marché immobilier a connu une augmentation des annonces et des réductions de prix de la part des vendeurs, les maisons mettant plus de temps à se vendre. Cependant, l'accessibilité reste un défi, en particulier pour les primo-accédants. Les ventes de logements en novembre ont légèrement augmenté d'un mois sur l'autre, mais étaient en baisse sur un an. Sur les 11 premiers mois de cette année, les ventes de logements ont diminué de 0,5 % par rapport à la même période l'année dernière. Les économistes prévoient que le taux moyen des prêts hypothécaires à 30 ans restera légèrement au-dessus de 6 % l'année prochaine.