राष्ट्रपति ट्रंप ने आवास की सुलभता के लिए 50-वर्षीय मॉर्गेज योजना का प्रस्ताव रखा

राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप ने घर खरीदना अधिक सुलभ बनाने के लिए 50-वर्षीय मॉर्गेज योजना पेश करने का सुझाव दिया है, खासकर उन युवाओं के लिए जो बढ़ती आवास लागत का सामना कर रहे हैं।

फेडरल हाउसिंग के अमेरिकी निदेशक बिल पुल्टे ने बताया कि एजेंसी इस प्रस्ताव को लागू करने पर सक्रिय रूप से काम कर रही है।

प्रस्तावित विस्तारित मॉर्गेज अवधि का उद्देश्य मासिक किस्तों को कम करना है ताकि उन्हें लंबी अवधि में फैलाया जा सके। उदाहरण के लिए, फैनी मे के मॉर्गेज कैलकुलेटर के अनुसार, 5% ब्याज दर और 5% डाउन पेमेंट के साथ $300,000 के घर के लिए 15-वर्षीय मॉर्गेज की मासिक किस्त $2,254 होगी, 30-वर्षीय मॉर्गेज के लिए $1,530 और 50-वर्षीय मॉर्गेज के लिए $1,294 होगी।

हालांकि, डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट सुधार और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम वर्तमान में संघीय मॉर्गेज की अधिकतम अवधि 30 वर्षों तक सीमित करता है। 50-वर्षीय मॉर्गेज लागू करने के लिए विधायी बदलाव आवश्यक होंगे।

इस प्रस्ताव पर प्रतिक्रियाएं मिश्रित हैं। प्रतिनिधि मार्जोरी टेलर ग्रीन ने चिंता व्यक्त की कि इस तरह के मॉर्गेज से लंबी अवधि तक ऋण और ब्याज भुगतान बढ़ सकता है। इसके विपरीत, रियल एस्टेट कंपनी ओपेनडोर के सीईओ काज़ नेजाटियन ने इस पहल की प्रशंसा करते हुए इसे हाल के दशकों में सबसे अधिक गृहस्वामी समर्थक सरकारी नीति बताया।

पहली बार घर खरीदने वालों की औसत आयु 1991 में 28 वर्ष से बढ़कर 2024 तक 38 वर्ष हो गई है, जो आवास की सुलभता में बढ़ती चुनौतियों को दर्शाता है।

फेडरल हाउसिंग एजेंसी ने अभी तक इस प्रस्ताव पर कोई टिप्पणी नहीं की है।