बंधक दरें 6.19% पर गिरीं, घर की बिक्री में वृद्धि
औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड बंधक दर 6.19% पर आ गई, जिससे सितंबर में मौजूदा घरों की बिक्री में 1.5% की वृद्धि हुई।
फ्रेडी मैक के गुरुवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, 23 अक्टूबर को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड बंधक दर 6.19% पर आ गई, जो पिछले सप्ताह की 6.27% से कम है। यह पिछले एक साल में सबसे निचला स्तर है और 2025 की शुरुआत से लगभग एक पूरा प्रतिशत अंक की गिरावट दर्शाता है, जब दरें 7% से ऊपर थीं।
"2025 की शुरुआत में, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक दर 7% से ऊपर थी, जबकि आज यह लगभग एक पूरा प्रतिशत अंक कम है," फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खाटर ने कहा।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (NAR) ने सितंबर में मौजूदा घरों की बिक्री में 1.5% की वृद्धि की सूचना दी, जो मौसमी समायोजित वार्षिक दर पर 4.06 मिलियन तक पहुंच गई। यह पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 4.1% की वृद्धि है। सभी प्रकार के आवासों के लिए मध्यवर्ती मौजूदा घर की कीमत $415,200 थी, जो एक वर्ष पहले की तुलना में 2.1% अधिक है।
"जैसा कि अपेक्षित था, गिरती बंधक दरें घरों की बिक्री को बढ़ावा दे रही हैं," NAR के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने कहा। "बेहतर होती आवासीय सुलभता भी बिक्री में वृद्धि में योगदान दे रही है।"
भंडार स्तरों में भी सुधार हुआ है, सितंबर के अंत में कुल आवास भंडार 1.55 मिलियन इकाइयों तक पहुंच गया, जो अगस्त से 1.3% और सितंबर 2024 की तुलना में 14.0% अधिक है। यह वर्तमान बिक्री गति पर 4.6 महीने की आपूर्ति के बराबर है।
"भंडार पांच साल के उच्च स्तर के करीब है, हालांकि यह कोविड-पूर्व स्तर से नीचे है," यून ने जोड़ा। "कई गृहस्वामी वित्तीय रूप से आरामदायक हैं, जिसके कारण बहुत कम संकटग्रस्त संपत्तियां और जबरन बिक्री हो रही हैं। अधिकांश हिस्सों में घरों की कीमतें बढ़ रही हैं, जो कुल घरेलू संपत्ति में वृद्धि का कारण बन रही हैं।"
क्षेत्रीय रूप से, मौजूदा घरों की बिक्री में नॉर्थईस्ट, साउथ और वेस्ट में वृद्धि हुई, जबकि मिडवेस्ट में गिरावट आई। नॉर्थईस्ट में 2.1% की वृद्धि, साउथ में 1.6% की बढ़ोतरी और वेस्ट में 5.5% की छलांग देखी गई। मिडवेस्ट में बिक्री में 2.1% की कमी आई।
सितंबर में औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक 6.35% था, जो अगस्त के 6.59% से कम है लेकिन एक वर्ष पहले के 6.18% से अधिक है। नरम आर्थिक गति और खराब होते श्रम बाजार के संकेतों के साथ, बंधक दरें 2026 तक थोड़ा और कम हो सकती हैं। हालांकि, ज़िलो का अनुमान है कि 30-वर्षीय फिक्स्ड दर हाल के वर्षों में देखे गए 6%–7% के दायरे में ही बनी रहेगी।
कम बंधक दरें और बढ़ा हुआ भंडार संभावित घर खरीदारों के लिए अधिक विकल्प प्रदान कर रहे हैं, जिससे आवासीय सुलभता में सुधार हो सकता है और अधिक लोगों को बाजार में प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है।
स्रोत
CNNपहली बार यहां रिपोर्ट किया गया
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