经济不确定性中抵押贷款利率下降

根据弗雷迪麦克最新的主要抵押贷款市场调查，抵押贷款利率连续第二周下降。30年期固定抵押贷款的平均利率从前一周的6.3%降至6.27%。一年前，该利率为6.44%。

“重要的是，房主们已经注意到这些持续较低的利率，推动了再融资活动的增加，”弗雷迪麦克首席经济学家萨姆·卡特表示。“加上住房库存的增加和房价增长放缓，这些利率也为那些希望购房的人创造了更有利的环境。”

15年期固定抵押贷款利率也略有下降，平均为5.52%，低于前一周的5.53%。一年前，该利率为5.63%。

包括劳动力市场担忧和持续的联邦政府停摆在内的经济因素，继续影响潜在购房者。Realtor.com高级经济学家徐佳怡指出，由于房价和抵押贷款利率超过收入增长，购买力大幅下降。她强调，显著的工资增长和财务稳定性改善对于提升购房意愿至关重要。徐佳怡还指出，政府停摆可能进一步影响购房情绪，特别是在联邦工作人员和承包商比例较高、面临财务压力和潜在裁员担忧的市场。

尽管抵押贷款利率的下降鼓励了一些购房者重新进入市场，但由于经济不确定性和美国住房市场的可负担性挑战，许多人仍然持观望态度。