आर्थिक अनिश्चितता के बीच गिरावट आई बंधक दरों में

फ्रेडी मैक के नवीनतम प्राइमरी मॉर्गेज मार्केट सर्वे के अनुसार, बंधक दरें लगातार दूसरी सप्ताह घट गई हैं। 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज की औसत दर पिछले सप्ताह के 6.3% से घटकर 6.27% हो गई है। एक साल पहले यह दर 6.44% थी।

"महत्वपूर्ण बात यह है कि गृहस्वामियों ने इन लगातार कम दरों को महसूस किया है, जिससे पुनर्वित्त गतिविधि में वृद्धि हुई है," फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खाटर ने कहा। "बढ़ी हुई आवास सूची और धीमी घर की कीमतों की वृद्धि के साथ मिलकर, ये दरें उन लोगों के लिए भी अधिक अनुकूल माहौल बना रही हैं जो घर खरीदने की सोच रहे हैं।"

15-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज दर में भी थोड़ी कमी देखी गई, जो पिछले सप्ताह के 5.53% से घटकर 5.52% हो गई है। एक साल पहले यह दर 5.63% थी।

आर्थिक कारक, जिनमें श्रम बाजार की चिंताएं और चल रही संघीय सरकार की बंदी शामिल हैं, संभावित गृह खरीदारों को प्रभावित कर रहे हैं। Realtor.com की वरिष्ठ अर्थशास्त्री जियाई ज़ू ने कहा कि घर की कीमतें और बंधक दरें आय वृद्धि से अधिक तेजी से बढ़ने के कारण खरीद क्षमता में तेज गिरावट आई है। उन्होंने जोर दिया कि खरीद भावना को बढ़ावा देने के लिए पर्याप्त वेतन वृद्धि और वित्तीय स्थिरता आवश्यक है। ज़ू ने यह भी बताया कि सरकार की बंदी भावना पर और दबाव डाल सकती है, खासकर उन बाजारों में जहां संघीय कर्मचारी और ठेकेदार वित्तीय दबाव और संभावित छंटनी की चिंताओं का सामना कर रहे हैं।

जहां बंधक दरों में कमी ने कुछ गृह खरीदारों को बाजार में वापस आने के लिए प्रोत्साहित किया है, वहीं कई लोग आर्थिक अनिश्चितता और अमेरिका के आवास बाजार में किफायती चुनौतियों के कारण हिचकिचा रहे हैं।