Las tasas hipotecarias disminuyen en medio de la incertidumbre económica

Las tasas hipotecarias han disminuido por segunda semana consecutiva, según la última Encuesta del Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac. La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años cayó a 6.27% desde 6.3% la semana anterior. Hace un año, la tasa se situaba en 6.44%.

"Es importante destacar que los propietarios han notado estas tasas consistentemente más bajas, lo que ha impulsado un aumento en la actividad de refinanciamiento", dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. "Combinado con un aumento en el inventario de viviendas y un crecimiento más lento en los precios de las casas, estas tasas también están creando un ambiente más favorable para quienes buscan comprar una vivienda."

La tasa hipotecaria fija a 15 años también experimentó una ligera disminución, promediando 5.52%, frente al 5.53% de la semana anterior. Hace un año, esta tasa era de 5.63%.

Factores económicos, incluyendo preocupaciones sobre el mercado laboral y el cierre continuo del gobierno federal, continúan afectando a los posibles compradores de vivienda. Jiayi Xu, economista senior en Realtor.com, señaló que el poder adquisitivo ha disminuido drásticamente debido a que los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias superan el crecimiento de los ingresos. Enfatizó que ganancias salariales sustanciales y una mayor estabilidad financiera son esenciales para aumentar el sentimiento de compra. Xu también destacó que el cierre del gobierno podría afectar aún más el sentimiento, especialmente en mercados con una mayor proporción de trabajadores federales y contratistas que enfrentan dificultades financieras y preocupaciones sobre posibles despidos.

Aunque la disminución en las tasas hipotecarias ha alentado a algunos compradores a reingresar al mercado, muchos siguen siendo cautelosos debido a la incertidumbre económica y los desafíos de accesibilidad en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.