Ипотечные ставки снижаются на фоне экономической неопределённости

Ипотечные ставки снизились второй подряд неделей, согласно последнему обзору первичного ипотечного рынка от Freddie Mac. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала до 6,27% с 6,3% на предыдущей неделе. Год назад ставка составляла 6,44%.

«Важно отметить, что домовладельцы заметили эти стабильно более низкие ставки, что стимулирует рост активности по рефинансированию», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «В сочетании с увеличением предложения жилья и замедлением роста цен на дома, эти ставки также создают более благоприятные условия для тех, кто хочет купить жильё.»

Ставка по 15-летней фиксированной ипотеке также немного снизилась, составив в среднем 5,52% против 5,53% на предыдущей неделе. Год назад эта ставка была 5,63%.

Экономические факторы, включая опасения по поводу рынка труда и продолжающуюся приостановку работы федерального правительства, продолжают влиять на потенциальных покупателей жилья. Цзяи Сюй, старший экономист Realtor.com, отметила, что покупательская способность резко снизилась, поскольку цены на жильё и ипотечные ставки опережают рост доходов. Она подчеркнула, что значительный рост заработной платы и улучшение финансовой стабильности необходимы для повышения настроений по поводу покупок. Сюй также отметила, что приостановка работы правительства может ещё больше повлиять на настроения, особенно на рынках с большим числом федеральных служащих и подрядчиков, испытывающих финансовые трудности и опасающихся возможных увольнений.

Хотя снижение ипотечных ставок побудило некоторых покупателей вернуться на рынок, многие остаются осторожными из-за экономической неопределённости и проблем с доступностью жилья на рынке США.