Բիզնես

Սեպտեմբեր 5, 2025

Ամփոփում

30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային միջին տոկոսադրույքը նվազել է մինչև 6.29%, ինչը հոկտեմբերից ի վեր ամենացածր մակարդակն է, թուլացած օգոստոսի զբաղվածության զեկույցի հրապարակումից հետո։

30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային միջին տոկոսադրույքը նվազել է 16 բազային կետով՝ հասնելով 6.29%-ի ուրբաթ օրը, ինչը նշանավորում է 2024 թվականի հոկտեմբերի 3-ից ի վեր ամենացածր մակարդակը։ Այս նշանակալի անկումը տեղի է ունեցել թուլացած օգոստոսի զբաղվածության զեկույցի հրապարակումից հետո, որտեղ նշվել է, որ ավելացել է ընդամենը 22,000 ոչ գյուղատնտեսական աշխատատեղ և գործազրկության մակարդակը բարձրացել է մինչև 4.3%, ինչը մոտ է վերջին չորս տարիների առավելագույնին։

Mortgage News Daily-ի գլխավոր գործադիր տնօրեն Մեթ Գրահամը մեկնաբանել է. «Սա բավականին պարզ արձագանք էր սպասված աշխատանքի զեկույցին։ Սա լավ հիշեցում է, որ շուկան է որոշում, թե տնտեսական տվյալներից որն է կարևոր, և պարտատոմսերի շուկան ունի հստակ քվեարկության պատմություն, որը ցույց է տալիս, որ աշխատանքի զեկույցը միշտ ամենամեծ հնարավոր անկայունության աղբյուրն է տոկոսադրույքների համար»։

Հիփոթեքային տոկոսադրույքների անկումը նկատելի է մայիսի համեմատ, երբ 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքը հասել էր 7.08%-ի։ Օրինակ, 450,000 դոլար արժողությամբ տուն գնելու դեպքում՝ 20% կանխավճարով, ամսական վճարումը կկրճատվի 2,395 դոլարից 2,226 դոլարի՝ 7%-ից 6.29% տոկոսադրույքով, ինչը ամսական 169 դոլարի տարբերություն է։

Տունաշինության ընկերությունների բաժնետոմսերը դրական արձագանքեցին տոկոսադրույքների անկմանը։ Lennar, D.R. Horton և PulteGroup ընկերությունները ուրբաթ օրվա կեսերին իրենց բաժնետոմսերի արժեքը բարձրացրին մոտ 3%-ով։ iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) ֆոնդը նույնպես լավ արդյունքներ է ցույց տվել՝ վերջին մեկ ամսում աճելով մոտ 13%-ով՝ տոկոսադրույքների աստիճանական նվազման ֆոնին։

Թեև տոկոսադրույքները նվազել են, հիփոթեքային դիմումները դեռևս նշանակալի աճ չեն ցուցաբերում։ Գնման դիմումները նախորդ շաբաթ 6.6%-ով ցածր էին նախորդ չորս շաբաթների համեմատ, հայտնում է Mortgage Bankers Association-ը։ Realtor.com-ի գլխավոր տնտեսագետ Դանիել Հեյլը նշել է. «Տուն գնելու ցանկացողները պայքարում են մատչելիության պակասի հետ, վաճառողները բախվում են ավելի մեծ մրցակցության, իսկ շինարարները՝ ցածր գնորդների պահանջարկի։ Այս պայմանները աղետ չեն առաջացրել, բայց ստեղծել են դժվար ամառ անշարժ գույքի շուկայում»։

Վերլուծաբանները նշում են, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները պետք է իջնեն մինչև 5%-ի մակարդակ՝ զգալի ազդեցություն ունենալու համար գնորդների վարքագծի վրա, հատկապես հաշվի առնելով բարձր բնակարանային գները և տնտեսական անորոշությունները։

Աղբյուր

CNBC

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են աշխատանքի թույլ զեկույցի և Ֆեդերալ պահուստային համակարգի տոկոսադրույքների կրճատման սպասումների ֆոնին

Սեպտեմբեր 6, 2025 • Fortune

September data shows housing market in a deep freeze

Հոկտեմբեր 20, 2026 • CNBC

Փաստերի ստուգում

Հոդվածի փաստերը ստուգեք արտաքին աղբյուրների և տվյալների բազաների միջոցով։

✕

Not Confirmed

The average rate on a 30-year fixed mortgage declined by 16 basis points to 6.29% on Friday, marking the lowest level since October 3, 2024.

!

Partly Confirmed

The August employment report showed only 22,000 nonfarm payroll jobs added and an unemployment rate increase to 4.3%, a near four-year high.

✓

Confirmed

In May, the 30-year fixed rate peaked at 7.08%.

✓

Confirmed

A buyer purchasing a $450,000 home with a 20% down payment would see their monthly payment decrease from $2,395 at a 7% rate to $2,226 at 6.29%.

✓

Confirmed

Homebuilder stocks responded positively to the rate drop, with shares for companies like Lennar, D.R. Horton, and PulteGroup rising approximately 3%.

✓

Confirmed

Applications for home purchases last week were 6.6% lower than four weeks prior, according to the Mortgage Bankers Association.

✓

Confirmed

Analysts suggest that mortgage rates may need to fall into the 5% range to significantly impact buyer behavior.

✓

Confirmed

Danielle Hale, chief economist at Realtor.com, noted that current conditions haven't spelled catastrophe but have created a cruel summer for the housing market.

Երկարաժամկետ հիփոթեքային տոկոսադրույքները նվազել են մինչև հոկտեմբերից ի վեր ամենացածր մակարդակը՝ թուլացած աշխատանքի զեկույցի հետևանքով

Աղբյուր

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են աշխատանքի թույլ զեկույցի և Ֆեդերալ պահուստային համակարգի տոկոսադրույքների կրճատման սպասումների ֆոնին

September data shows housing market in a deep freeze

Փաստերի ստուգում

The average rate on a 30-year fixed mortgage declined by 16 basis points to 6.29% on Friday, marking the lowest level since October 3, 2024.

The August employment report showed only 22,000 nonfarm payroll jobs added and an unemployment rate increase to 4.3%, a near four-year high.

In May, the 30-year fixed rate peaked at 7.08%.

A buyer purchasing a $450,000 home with a 20% down payment would see their monthly payment decrease from $2,395 at a 7% rate to $2,226 at 6.29%.

Homebuilder stocks responded positively to the rate drop, with shares for companies like Lennar, D.R. Horton, and PulteGroup rising approximately 3%.

Applications for home purchases last week were 6.6% lower than four weeks prior, according to the Mortgage Bankers Association.

Analysts suggest that mortgage rates may need to fall into the 5% range to significantly impact buyer behavior.

Danielle Hale, chief economist at Realtor.com, noted that current conditions haven't spelled catastrophe but have created a cruel summer for the housing market.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Աղբյուր

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են աշխատանքի թույլ զեկույցի և Ֆեդերալ պահուստային համակարգի տոկոսադրույքների կրճատման սպասումների ֆոնին

September data shows housing market in a deep freeze

Փաստերի ստուգում

The average rate on a 30-year fixed mortgage declined by 16 basis points to 6.29% on Friday, marking the lowest level since October 3, 2024.

The August employment report showed only 22,000 nonfarm payroll jobs added and an unemployment rate increase to 4.3%, a near four-year high.

In May, the 30-year fixed rate peaked at 7.08%.

A buyer purchasing a $450,000 home with a 20% down payment would see their monthly payment decrease from $2,395 at a 7% rate to $2,226 at 6.29%.

Homebuilder stocks responded positively to the rate drop, with shares for companies like Lennar, D.R. Horton, and PulteGroup rising approximately 3%.

Applications for home purchases last week were 6.6% lower than four weeks prior, according to the Mortgage Bankers Association.

Analysts suggest that mortgage rates may need to fall into the 5% range to significantly impact buyer behavior.

Danielle Hale, chief economist at Realtor.com, noted that current conditions haven't spelled catastrophe but have created a cruel summer for the housing market.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Մանիպուլյացիաների պատճառներ

Հեռացված էմոցիաներ

Քաղ. կողմն.

Հավաստիություն