कमजोर रोजगार रिपोर्ट के बाद अक्टूबर के बाद से सबसे निचले स्तर पर गिरा मॉर्गेज रेट

30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज की औसत दर शुक्रवार को 16 बेसिस पॉइंट गिरकर 6.29% हो गई, जो 3 अक्टूबर 2024 के बाद सबसे निचला स्तर है। यह महत्वपूर्ण गिरावट अगस्त के कमजोर रोजगार रिपोर्ट के जारी होने के बाद आई, जिसमें केवल 22,000 गैर-कृषि रोजगार सृजित हुए और बेरोजगारी दर 4.3% तक बढ़ गई, जो लगभग चार वर्षों में सबसे अधिक है।

मॉर्गेज न्यूज डेली के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर मैट ग्राहम ने टिप्पणी की, "यह एक बहुत ही सीधे-सादे प्रतिक्रिया थी एक अत्यंत प्रत्याशित रोजगार रिपोर्ट पर। यह याद दिलाता है कि बाजार तय करता है कि आर्थिक आंकड़ों में क्या महत्वपूर्ण है, और बॉन्ड मार्केट के वोटिंग रिकॉर्ड से स्पष्ट होता है कि रोजगार रिपोर्ट हमेशा दरों के लिए सबसे बड़ा संभावित अस्थिरता स्रोत होती है।"

मॉर्गेज दरों में यह गिरावट मई के मुकाबले उल्लेखनीय है, जब 30-वर्षीय फिक्स्ड दर 7.08% पर पहुंच गई थी। उदाहरण के लिए, 20% डाउन पेमेंट के साथ $450,000 के घर की खरीद करने वाला खरीदार अपनी मासिक किस्त को 7% दर पर $2,395 से घटाकर 6.29% दर पर $2,226 कर सकता है, जो प्रति माह $169 की बचत है।

घर बनाने वाली कंपनियों के शेयर दरों में गिरावट के बाद सकारात्मक प्रतिक्रिया दिखा रहे हैं। लेनर, डी.आर. हॉर्टन, और पुल्टेग्रुप जैसी कंपनियों के शेयर शुक्रवार दोपहर तक लगभग 3% बढ़ गए। iShares यू.एस. होम कंस्ट्रक्शन ETF (ITB) भी पिछले महीने में लगभग 13% बढ़ा है क्योंकि दरें धीरे-धीरे कम हुई हैं।

कम दरों के बावजूद, मॉर्गेज आवेदन में अभी तक कोई महत्वपूर्ण वृद्धि नहीं देखी गई है। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, पिछले सप्ताह घर खरीदने के लिए आवेदन चार सप्ताह पहले की तुलना में 6.6% कम थे। Realtor.com की मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, "घर खरीदने वाले किफायती विकल्पों की कमी से जूझ रहे हैं, विक्रेता अधिक प्रतिस्पर्धा का सामना कर रहे हैं, और बिल्डर कम खरीदार मांग से निपट रहे हैं। ये परिस्थितियां तबाही नहीं हैं, लेकिन आवास बाजार के लिए एक कठिन गर्मी साबित हुई हैं।"

विश्लेषकों का सुझाव है कि खरीदारों के व्यवहार पर प्रभाव डालने के लिए मॉर्गेज दरों को 5% के स्तर तक गिरना आवश्यक हो सकता है, खासकर लगातार उच्च घर की कीमतों और आर्थिक अनिश्चितताओं को देखते हुए।