Թրամփի վարչակազմը պլանավորում է Fannie Mae-ի և Freddie Mac-ի IPO-ներ

Թրամփի վարչակազմը առաջ է տանում Fannie Mae և Freddie Mac մասնավորեցման ծրագրերը, որոնք պետական աջակցությամբ գործող ձեռնարկություններ են և երաշխավորում են ԱՄՆ հիփոթեքների ավելի քան կեսը։ Առաջարկվող սկզբնական հանրային առաջարկությունները (IPO-ները) կարող են երկու կազմակերպությունների համատեղ արժեքը գնահատել մոտ 500 միլիարդ դոլար և հավաքել մոտ 30 միլիարդ դոլար։

Նախագահ Դոնալդ Թրամփը հայտնել է իր մտադրությունը այս տարի առաջ մղել ցուցակագրումները, նշելով. «Ես աշխատում եմ ԱՅՍ ՀԱՄԱՑԵՂ ԿԱՊԱԼԻՆԵՐԻ ՀԱՆՐԱՅԻՆ ԴԱՌՆԱԼՈՒ ՄԱՍԻՆ, բայց ուզում եմ հստակ լինել, որ ԱՄՆ կառավարությունը կպահպանի իր անուղղակի երաշխիքները»։ Նա նաև հրապարակել է իր պատկերն՝ Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում բացման զանգը հնչեցնելու ժամանակ, որտեղ պատկերացվում է «Մեծ Ամերիկյան Հիփոթեքային Կորպորացիա» անունով միացյալ սուբյեկտ, որը կվաճառվի «MAGA» տիկերի ներքո։

Պետական գանձարանը, որը ներկայումս պահպանում է երկու ընկերությունների մեծամասնության բաժնետոմսերը, դիտարկում է բաժնետոմսերի վաճառքի տարբեր ռազմավարություններ՝ նոր բաժնետոմսերի թողարկում, առկա բաժնետոմսերի վաճառք կամ երկուսի համադրություն։ JPMorgan, Goldman Sachs, Citigroup և Bank of America նման խոշոր ֆինանսական հաստատությունները, ըստ հաղորդագրությունների, խորհրդատվություն են տրամադրել գների և կառուցվածքի վերաբերյալ։

Fannie Mae-ն և Freddie Mac-ը 2008 թվականի ֆինանսական ճգնաժամից ի վեր գտնվում են դաշնային պահպանության տակ՝ 187 միլիարդ դոլար արժողությամբ համատեղ փրկարարական փաթեթից հետո։ Այդ ժամանակից ի վեր նրանք վերադարձել են շահութաբերության, և 2024 թվականի վերջի դրությամբ Fannie Mae-ի ընդհանուր կապիտալը հասել է 94.7 միլիարդ դոլարի, իսկ Freddie Mac-ի՝ 59.6 միլիարդի։

Վերլուծաբանները զգուշացնում են, որ IPO-ից հետո անուղղակի դաշնային երաշխիքի պահպանումը կարևոր է ֆինանսավորման ծախսերի և հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացման կանխարգելման համար։ LPL Financial-ի գլխավոր ֆիքսված եկամուտների ռազմավար Լորենս Գիլումը ընդգծել է, որ մասնավորեցման ընթացքում կառավարության բաց երաշխիքի պահպանումը անհրաժեշտ է շուկայի խափանումներից և բնակարանային մատչելիության նվազումից խուսափելու համար։

Առաջարկվող IPO-ները կարող են զգալի աջակցություն տրամադրել պետական գանձարանին և օգուտ բերել այն ներդրողներին, ովքեր պահել են դիրքեր Fannie Mae-ում և Freddie Mac-ում, ինչպիսիք են հեջ ֆոնդերի մենեջերներ Բիլ Ակմանը և Ջոն Փոլսոնը։ Սակայն մասնավորեցման գործընթացը բարդ է և պահանջում է խնամքով պլանավորում՝ բնակարանային ֆինանսավորման համակարգի կայունությունը ապահովելու համար։