Բիզնես

Սեպտեմբեր 16, 2025

Ամփոփում

30-ամյա ֆիքսված վարկի միջին տոկոսադրույքը նվազել է մինչև 6.13%, ինչը 2022 թվականի վերջից ի վեր ամենացածր մակարդակն է, քանի որ ներդրողները սպասում են Ֆեդերալ պահուստային համակարգի տոկոսադրույքի կրճատմանը։

30-ամյա ֆիքսված վարկի միջին տոկոսադրույքը երեքշաբթի օրը նվազել է 12 հիմքային կետով՝ հասնելով 6.13%-ի, ինչը նշանավորում է 2022 թվականի վերջից ի վեր ամենացածր մակարդակը։ Այս անկումը տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ վարկային ապահովված արժեթղթերի ներդրողները դիրքավորվում են սպասվող Ֆեդերալ պահուստային համակարգի տոկոսադրույքի կրճատման առջև։

Mortgage News Daily-ի գլխավոր գործադիր տնօրեն Մեթյու Գրահամը նշել է սեպտեմբեր 2024-ի նմանությունը՝ նշելով․ «Ընդհանուր պատկերը հիշեցնում է սեպտեմբեր 2024-ը, երբ տոկոսադրույքները նույն կերպ էին շարժվում նույն պատճառներով՝ Ֆեդերալ պահուստային համակարգի նիստից առաջ, որի ժամանակ տոկոսադրույքի կրճատման հավանականությունը գրեթե 100% էր»։ Նա զգուշացրել է, որ ինչպես 2024-ին, այնպես էլ հիմա, տոկոսադրույքները կարող են հակասականորեն բարձրանալ Ֆեդի կրճատումից հետո, թեև այս արդյունքը երաշխավորված չէ։

Walker & Dunlop առևտրային անշարժ գույքի ընկերության գլխավոր գործադիր տնօրեն Վիլի Ուոքերը ընդգծել է պատմական օրինաչափությունները՝ բացատրելով, որ ճգնաժամային միջավայրերում Ֆեդի տոկոսադրույքների կրճատումները սովորաբար իջեցնում են երկարաժամկետ տոկոսադրույքները։ Սակայն ոչ ճգնաժամային ժամանակաշրջաններում, ինչպես ներկայիսը, նման կրճատումները կարող են նշանակալի ազդեցություն չունենալ երկարաժամկետ տոկոսադրույքների վրա։ Ուոքերը կանխատեսում է առնվազն 25 հիմքային կետանոց կրճատում, հնարավոր է՝ հաջորդի հետ միասին, բայց չի սպասում երկարաժամկետ տոկոսադրույքների զգալի փոփոխության։

Նա նաև առաջարկել է, որ ներկայիս եկամտաբերությունները, հավանաբար, կբարձրանան առաջիկա շաբաթներին, ավելացնելով․ «Ես չեմ փորձում կանխատեսել, թե որտեղ են գնալու տոկոսադրույքները, բայց կարծում եմ, որ մարդիկ... կարող են գնել լուրերի հիման վրա և վաճառել նորությունների հրապարակումից հետո։ Կարծում եմ՝ դուք հավանաբար կտեսնեք 10-ամյա արժեթղթի որոշակի վաճառք Ֆեդի 25 հիմքային կետանոց կրճատման հայտարարությունից հետո»։

Աղբյուր

CNBC

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են 2022 թվականի վերջից ի վեր ամենացածր մակարդակներին՝ Ֆեդերալ պահուստային համակարգի հանդիպումից առաջ

Սեպտեմբեր 16, 2025 • Mortgage News Daily

Փաստերի ստուգում

Հոդվածի փաստերը ստուգեք արտաքին աղբյուրների և տվյալների բազաների միջոցով։

✓

Confirmed

The average rate on a 30-year fixed mortgage decreased by 12 basis points to 6.13% on Tuesday.

✓

Confirmed

This decline comes as investors in mortgage-backed securities position themselves ahead of an expected rate cut by the Federal Reserve.

✓

Confirmed

Matthew Graham noted the similarity to September 2024, stating that the overall setup is reminiscent of September 2024 when rates were doing the same thing for the same reasons ahead of a Fed meeting.

✓

Confirmed

He cautioned that mortgage rates could paradoxically rise after the Fed's rate cut, though this outcome is not guaranteed.

✓

Confirmed

Willy Walker highlighted that in recessionary environments, Fed rate cuts tend to lower long-term rates.

!

Partly Confirmed

However, in non-recessionary periods like the current one, such cuts may not significantly impact long-term rates.

!

Partly Confirmed

Walker anticipates at least a 25 basis point cut, possibly followed by another, but does not expect substantial effects on long-term rates.

✕

Not Confirmed

Վարկային տոկոսադրույքները նվազել են մինչև 2022 թվականի վերջից ի վեր ամենացածր մակարդակը՝ սպասվող Ֆեդերալ պահուստային համակարգի տոկոսադրույքի կրճատումից առաջ

Աղբյուր

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են 2022 թվականի վերջից ի վեր ամենացածր մակարդակներին՝ Ֆեդերալ պահուստային համակարգի հանդիպումից առաջ

Փաստերի ստուգում

The average rate on a 30-year fixed mortgage decreased by 12 basis points to 6.13% on Tuesday.

This decline comes as investors in mortgage-backed securities position themselves ahead of an expected rate cut by the Federal Reserve.

Matthew Graham noted the similarity to September 2024, stating that the overall setup is reminiscent of September 2024 when rates were doing the same thing for the same reasons ahead of a Fed meeting.

He cautioned that mortgage rates could paradoxically rise after the Fed's rate cut, though this outcome is not guaranteed.

Willy Walker highlighted that in recessionary environments, Fed rate cuts tend to lower long-term rates.

However, in non-recessionary periods like the current one, such cuts may not significantly impact long-term rates.

Walker anticipates at least a 25 basis point cut, possibly followed by another, but does not expect substantial effects on long-term rates.

I think people... might buy on the rumor and sell on the news.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Աղբյուր

Հետաքրքիր նորություններ

Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները նվազել են 2022 թվականի վերջից ի վեր ամենացածր մակարդակներին՝ Ֆեդերալ պահուստային համակարգի հանդիպումից առաջ

Փաստերի ստուգում

The average rate on a 30-year fixed mortgage decreased by 12 basis points to 6.13% on Tuesday.

This decline comes as investors in mortgage-backed securities position themselves ahead of an expected rate cut by the Federal Reserve.

Matthew Graham noted the similarity to September 2024, stating that the overall setup is reminiscent of September 2024 when rates were doing the same thing for the same reasons ahead of a Fed meeting.

He cautioned that mortgage rates could paradoxically rise after the Fed's rate cut, though this outcome is not guaranteed.

Willy Walker highlighted that in recessionary environments, Fed rate cuts tend to lower long-term rates.

However, in non-recessionary periods like the current one, such cuts may not significantly impact long-term rates.

Walker anticipates at least a 25 basis point cut, possibly followed by another, but does not expect substantial effects on long-term rates.

I think people... might buy on the rumor and sell on the news.

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Շարունակեք կարդալ — անվճար

Մանիպուլյացիաների պատճառներ

Հեռացված էմոցիաներ

Քաղ. կողմն.

Հավաստիություն