संभावित फेड दर कटौती से पहले मॉर्गेज दरें 2022 के अंत के बाद सबसे निचले स्तर पर आईं

30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज की औसत दर मंगलवार को 12 बेसिस पॉइंट गिरकर 6.13% हो गई, जो 2022 के अंत के बाद सबसे निचला स्तर है। यह गिरावट तब आई है जब मॉर्गेज-समर्थित प्रतिभूतियों में निवेशक फेडरल रिजर्व द्वारा संभावित दर कटौती से पहले अपनी स्थिति बना रहे हैं।

मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने सितंबर 2024 के समानता की ओर इशारा करते हुए कहा, "कुल मिलाकर स्थिति सितंबर 2024 की याद दिलाती है जब दरें फेड की बैठक से पहले लगभग 100% संभावना के साथ दर कटौती के कारण समान कारणों से ऐसा ही कर रही थीं।" उन्होंने चेतावनी दी कि 2024 की तरह, फेड की दर कटौती के बाद मॉर्गेज दरें विरोधाभासी रूप से बढ़ सकती हैं, हालांकि यह परिणाम निश्चित नहीं है।

वॉकर एंड डनलॉप के सीईओ विली वॉकर ने ऐतिहासिक पैटर्न पर प्रकाश डालते हुए बताया कि मंदी के माहौल में फेड की दर कटौती से दीर्घकालिक दरें कम हो जाती हैं। हालांकि, मौजूदा गैर-मंदी के दौर में ऐसी कटौती का दीर्घकालिक दरों पर महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं पड़ता। वॉकर कम से कम 25 बेसिस पॉइंट की कटौती की उम्मीद करते हैं, संभवतः इसके बाद एक और, लेकिन दीर्घकालिक दरों पर बड़े प्रभाव की उम्मीद नहीं करते।

उन्होंने यह भी सुझाव दिया कि वर्तमान यील्ड आने वाले हफ्तों में बढ़ सकती है, और कहा, "मैं यह अनुमान लगाने की कोशिश नहीं करता कि दरें कहां जाएंगी, लेकिन मेरा मानना है कि लोग अफवाह पर खरीद सकते हैं और खबर पर बेच सकते हैं। मुझे लगता है कि फेड के 25 बेसिस पॉइंट की कटौती की घोषणा के बाद 10-वर्षीय यील्ड में थोड़ी बिकवाली देखी जा सकती है।"