Las tasas hipotecarias caen al nivel más bajo desde finales de 2022 antes del esperado recorte de la Fed

La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años disminuyó 12 puntos básicos hasta el 6.13% el martes, marcando el nivel más bajo desde finales de 2022. Esta caída se produce mientras los inversionistas en valores respaldados por hipotecas se posicionan ante un esperado recorte de tasas por parte de la Reserva Federal.

Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily, señaló la similitud con septiembre de 2024, afirmando: "La configuración general recuerda a septiembre de 2024 cuando las tasas hacían lo mismo por las mismas razones antes de la reunión de la Fed con una probabilidad virtual del 100% de un recorte de tasas." Advirtió que, como en 2024, las tasas hipotecarias podrían paradójicamente subir después del recorte de la Fed, aunque este resultado no está garantizado.

Willy Walker, CEO de la firma de bienes raíces comerciales Walker & Dunlop, destacó patrones históricos, explicando que en entornos recesivos, los recortes de tasas de la Fed tienden a reducir las tasas a largo plazo. Sin embargo, en períodos no recesivos como el actual, dichos recortes pueden no impactar significativamente las tasas a largo plazo. Walker anticipa al menos un recorte de 25 puntos básicos, posiblemente seguido de otro, pero no espera efectos sustanciales en las tasas a largo plazo.

También sugirió que los rendimientos actuales probablemente aumenten en las próximas semanas, añadiendo: "No intento predecir hacia dónde van las tasas, pero creo que la gente... podría comprar por el rumor y vender por la noticia. Creo que probablemente se verá una venta del bono a 10 años un poco después de que la Fed anuncie realmente su recorte de 25 puntos básicos."