Цены на жильё в Великобритании упали на 0,6 % в октябре, отметив самое резкое падение за более чем три года
Средняя стоимость домов в Великобритании в октябре снизилась на 0,6 % до £296 285, что является самым сильным месячным падением с августа 2023 года на фоне высоких ипотечных ставок и растущей инфляции.
Цены на жильё в Великобритании упали на 0,6 % в октябре, доведя среднюю стоимость типичной недвижимости до £296 285, что является самым резким месячным падением с тех пор, как Lloyds зафиксировал снижение на 1,6 % в августе 2023 года. Падение ознаменовало четвертый подряд месяц снижения цен и снижение на 1,2 % по сравнению с октябрем прошлого года, что стало самым большим годовым падением с октября 2023 года.
Аналитики прогнозировали скромный рост на 0,1 % за месяц, который стал бы первым увеличением с июня. Директор по ипотеке Lloyds Эндрю Асаам сказал, что рынок испытывает давление из-за сложного экономического фона, добавив, что возобновившиеся инфляционные давления, связанные с конфликтом на Ближнем Востоке, удерживают высокие стоимости заимствований и ужесточают семейные финансы.
Стоимость заимствований остаётся высокой: Moneyfacts сообщает о средней фиксированной ипотечной ставке на два года в размере 5,97 % и пятилетней ставке в 5,99 %. Эти данные были опубликованы через день после того, как Комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии повысил базовую ставку на четверть пункта до 4 %, первое повышение за три года, в попытке сдержать инфляцию.
Конфликт на Ближнем Востоке подтолкнул цены на нефть выше $100 за баррель, способствуя росту цен на топливо и подняв инфляцию до 3,5 % в сентябре. Глава отдела продаж агентства недвижимости Antony Roberts Эми Рейнольдс отметила, что рыночный импульс замедлился к концу года, покупатели остаются осторожными, особенно те, кто рефинансирует ипотеку или ищет более крупный дом.