Заявки на ипотеку с плавающей ставкой растут, пока ставки по 30-летним кредитам повышаются
Доля заявок на ипотеку с плавающей ставкой увеличилась до 8,5 % на прошлой неделе, а средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотекам поднялась до 6,85 %, самого высокого уровня с июня.
Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) сообщила, что заявки на ипотеку с плавающей ставкой (ARM) составили 8,5 % от всех ипотечных запросов на прошлой неделе, по сравнению с 8 % на предыдущей неделе и самым высоким уровнем с июня. В то время как спрос на ARM в начале пандемии составлял около 3 %, когда ставки были на исторически низком уровне.
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке с размером согласованного кредита до 832 750 долларов выросла до 6,85 % с 6,79 % за предыдущую неделю, при этом пункты увеличились до 0,67 с 0,65. Средняя ставка по пятилетней ARM упала до 5,82 % с 5,94 %.
Общий объём заявок на ипотеку сократился на 2,7 % в недельном исчислении. Заявки на рефинансирование упали на 6 % и были на 25 % ниже, чем год назад, что является самым медленным темпом с мая 2025 года. Заявки на покупку жилья практически не изменились, снизившись на 0,2 % за неделю, но оставаясь на 4 % выше, чем год назад.
«Ставки по ипотеке выросли на прошлой неделе из-за продолжающихся опасений инвесторов по поводу инфляции и дефицита федерального бюджета. Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке увеличилась до 6,85 %, самого высокого уровня с июня 2025 года и на 36 базисных пунктов выше, чем год назад», — сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.
«Повышение ставок по ипотеке продолжает сказываться на потенциальных покупателях жилья, желающих совершить покупку, даже при росте предложения жилья во многих рынках», — добавил Кан.
Отдельный опрос Mortgage News Daily показал, что ставки остались без изменений в начале недели, поскольку инвесторы ожидают публикацию данных по инфляции, которые могут повлиять на будущие ипотечные ставки.