Ставка по 30-летней ипотеке поднимается до 6,71 %, самый высокий уровень с июля 2025 года

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла до 6,71 % на этой неделе, согласно данным Freddie Mac, что является самым высоким уровнем с июля 2025 года. Рост последовал за повышением доходности казначейских облигаций США, на которое влияют опасения по поводу государственного заимствования, конкуренция за капитал со стороны проектов, связанных с ИИ, и усиленные инфляционные риски, связанные с возобновлением конфликтов на Ближнем Востоке.

Предпочтительный показатель инфляции Федеральной резервной системы, индекс цен личных потребительских расходов, остаётся выше целевого уровня в 2 % примерно полтора года. В то время как доходность базовой 10-летней казначейской облигации упала до 4,744 % после кратковременного всплеска до 4,818 % — самого высокого уровня с ноября 2023 года — губернатор Федерального резерва Кристофер Уоллер отметил, что недавнее ослабление инфляционных данных может снизить необходимость очередного повышения ставки на сентябрьском заседании.

«Ипотечные ставки не низкие, автокредиты тоже — ставки не низкие», — сказал Уоллер на мероприятии Reuters Next в Вашингтоне. «Если я вижу, что рынок жилья находится в упадке, новые автомобили почти стали роскошью, а не обычным приобретением для семьи среднего класса — это не свободные финансовые условия».

Уоллер добавил, что продолжение умеренного снижения инфляционных показателей позволит ему чувствовать себя комфортно, удерживая ставки на прежнем уровне на предстоящем заседании по политике.