Ипотечные ставки в США немного снизились после пяти недель роста

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в Соединённых Штатах снизилась до 6,37% с 6,46% на предыдущей неделе, согласно данным ипотечного покупателя Freddie Mac. Это первый спад после пяти последовательных недель роста. Год назад ставка в среднем составляла 6,62%.

Недавний рост ипотечных ставок был вызван конфликтом с Ираном, который привёл к скачку цен на нефть и усилению опасений по поводу инфляции. Эти факторы способствовали увеличению доходности 10-летних казначейских облигаций США, являющихся ориентиром для ценообразования жилищных кредитов. Доходность 10-летних облигаций составляла 4,28% в полдень в четверг, немного снизившись с 4,3% на прошлой неделе. В конце февраля, до начала конфликта, доходность составляла 3,97%.

Снижение ипотечных ставок приносит небольшое облегчение потенциальным покупателям жилья, которые сталкивались с ростом затрат на заёмные средства. Однако ставки остаются высокими по сравнению с началом этого года, а рыночные условия продолжают находиться под влиянием геополитических событий и экономических показателей.