Заявки на ипотеку слегка выросли на фоне роста ставок, доля кредитов с плавающей ставкой увеличилась

Ипотечные ставки немного выросли на прошлой неделе, достигнув 6,79 % для 30-летних кредитов с фиксированной ставкой, что является самым высоким уровнем с июня 2025 года, согласно данным Ассоциации ипотечных банков. Общий объём заявок на ипотеку вырос на 0,8 % по сравнению с предыдущей неделей, в то время как заявки на кредиты на покупку увеличились на 2 %, но остались слегка ниже уровня за тот же период годом ранее.

«Ипотечные ставки достигли самых высоких уровней за четыре недели, поскольку опасения инвесторов по поводу инфляции и растущих дефицитов поднимают доходности по всему миру», — сказал Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA.

Доля ипотек с плавающей ставкой (ARM) вернулась к 8 % новых заявок, что является самым высоким показателем за пять недель, добавил Фратантони, отмечая, что во многих локальных рынках всё ещё имеется достаточный запас предложений для поддержания объёма сделок. Средняя ставка по 5/1 ARM упала до 5,94 %.

Заявки на рефинансирование упали на 1 % за неделю и были на 19 % ниже, чем год назад, отражая ограниченный стимул для заёмщиков рефинансировать при повышенных ставках, если только не требуется капитал.

Пункты по 30-летним фиксированным кредитам при первоначальном взносе 20 % слегка снизились до 0,65 с 0,66.